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Construir uma casa não é uma tarefa simples e muita gente sabe disso melhor do que ninguém, pois quem já construiu conhece bem os desafios de colocar uma casa de pé. Mas tudo isso pode ser minimizado se você fizer um bom projeto. Quando falamos em projeto logo pensamos no engenheiro ou no arquiteto que são profissionais preparados para ajudar no planejamento da sua construção.
Todo e qualquer projeto arquitetônico para construção necessita de um arquiteto ou engenheiro responsável por ele. Atualmente você tem 3 opções para adquirir um projeto para sua construção, são elas: Contratar um arquiteto, contratar um engenheiro ou comprar um projeto pronto na internet, vamos ver nesse conteúdo qual a melhor opção para você.
Contratar um arquiteto
O arquiteto é o profissionais responsável por desenvolver os desenhos técnicos arquitetônicos com base nos gostos do cliente, sabendo aproveitar o potencial do terreno com a distribuição adequada dos ambientes da casa. Também é responsável por criar o design da fachada da casa, com o estilo arquitetônico que o cliente mais gosta, seja ele contemporâneo, clássico, rústico entre outros.
Dentro dos pontos positivos de contratar um arquiteto é que você terá um projeto personalizado, podendo incluir detalhes bem específicos no projeto.
A desvantagem é que um bom arquiteto tem um custo alto, já que a elaboração de projetos demanda tempo e bastante trabalho, além do valor você precisará dedicar dezenas de horas em reuniões com este profissional, para alinhar o projeto com suas expectativas.
Geralmente este profissional cobra por metro quadrado, depende muito de região para região, mas uma média é de R$25,00 a R$50,00 por m².
Contratar um engenheiro
O engenheiro é o profissional responsável por elaborar os projetos complementares da construção e por fazer o acompanhamento da execução da obra.
Dentre esses projetos complementares estão os estrutural, elétrico e hidráulico. Ele também pode realizar a elaboração de projetos arquitetônicos, mas geralmente trabalha junto com arquitetos para tal.
Ou seja, geralmente arquiteto e engenheiro trabalham em conjunto na elaboração e execução de obras. Por isso, não existe o ideal, existe o projeto a ser contratado e executado.
Mas e onde entra a história de projeto pronto? Vamos ver agora…
A internet possibilitou que diversas empresas e profissionais pudessem oferecer seus produtos e serviços de forma mais fácil, rápida e muitas vezes mais em conta, e isso também chegou no setor da construção civil.
Hoje você pode comprar um projeto desenvolvido por um arquiteto e engenheiro sem gastar horas e horas em reuniões, fazendo alterações daquilo que você não gostou e ainda pagando um valor mais acessível no seu projeto, sem perder qualidade.
O mais legal é que não tem chance de você não gostar do seu projeto, pois você está vendo o projeto pronto antes de comprar.
Dentro do processo de desenvolvimento de um projeto, você passa todas informações de como quer sua casa para o arquiteto ou engenheiro, esse profissional irá desenvolver um estudo para te apresentar e tem uma grande chance de você não gostar e querer alterar, o que leva em mais custos.
Por ser possível atender em todo Brasil e possuir um processo de desenvolvimento de projetos em escala, os valores dos projetos prontos chegam a custar menos da metade do preço de um projeto feito de forma antiga, muitas vezes não chega a 1% do valor total da da obra.
(Se preferir, clique no player para o ouvir a narração desse artigo! Queremos facilitar sua vida, desde consumir o nosso conteúdo até realizar o seu projeto.) =)
Neste artigo, iremos abordar alguns modelos e daremos algumas dicas de plantas de casas para terrenos 10×20. De antemão cumpre destacar que nós trabalhamos para facilitar a vida de quem vai construir uma casa, seja em área urbana ou área rural.
Confira no decorrer deste artigo as melhores plantas de casas para terrenos 10×20 metros. Se preferir, solicite uma conversa para falar sobre projeto personalizado com a nossa equipe, será um prazer fazer uma casa especialmente para você.
Modelos e dicas de plantas de casas com terreno 10 por 20:
Primeiramente, gostaria de pontuar que uma das principais dúvidas na hora de construir é a escolha do tamanho do imóvel.
Plantas de casas para terrenos 10×20 – Modelos e dicas!
Para casais recém-casados, uma residência de 01 ou 02 quartos surge como uma ótima opção. Entretanto, quando se trata de uma família maior, a melhor escolha está na casa de 03 quartos, já que possuem um tamanho maior, sendo suficiente para acomodar a família toda.
Nesse sentido, existem diversas opções de projetos de plantas de casas terreno 10×20 com essas características.
Plantas de casas para terrenos 10×20 – Modelos e dicas!
Dessa forma, os projetos de 03 quartos podem e devem abranger os mais variados estilos, trazendo desde plantas mais simples, contendo apenas os cômodos básicos, sendo eles: sala; cozinha; banheiro; área de serviços e os quartos; como também as versões mais elaboradas, incluindo opções contendo: suíte; área de lazer; cozinha americana e closet, mesmo quando tratamos de plantas de casas terreno 10×20, conforme mostraremos a seguir, alguns modelos e dicas de casas funcionais e de fácil construção.
Veja os primeiros 3 modelos:
Planta de casa – Projeto Arquitetônico composto por 2 quartos e 1 suíte, garagem para 2 veículos. 113 m² de área construída.
A planta da casa abaixo contém uma suíte para o casal; mais dois quartos interligados ao banheiro social; um corredor no centro com uma pequena bancada para um escritório ou até mesmo como local de estudos. Uma cozinha de fácil acesso para a sala de jantar e sala de estar, como também para a lavanderia.
Ademais, uma varanda protegendo a entrada principal e a garagem contendo vaga para dois carros; sem deixar de lado a fachada com estilo moderno e telhado já embutido.
Entre as plantas de casas terreno 10×20 contendo 03 quartos, uma das alternativas mais procurada é a casa térrea, já que possui um projeto que acomoda muito bem uma família composta por até cinco pessoas.
No último projeto, conforme demonstrado na imagem; na parte frontal, possui um jardim e garagem para dois carros. Dando continuidade, na parte inicial do imóvel estão a sala de estar conjugada com a sala de jantar, a cozinha e a lavanderia.
Além disso, ao avançarmos pela casa, temos o banheiro social, uma área utilizada como jardim de inverno, e um dos quartos, com medidas suficientes para duas camas. O segundo quarto, com um tamanho um pouco menor, ideal para uma cama e por último o quarto de casal, com suíte.
Assim, esse é apenas um dos muitos e diversos exemplos de plantas de casa terreno 10×20 com 03 dormitórios. Existem MUITAS outras opções e variações possíveis, como por exemplo a exclusão da suíte e a opção por um quarto maior.
Caso esteja interessado em mais detalhes sobre qualquer um dos projetos, clique no botão do WhatsApp ao lado e fale com nosso consultor.
Veja mais modelos para se construir em terrenos 10 por 20:
Planta de casa – Projeto Arquitetônico composto por 3 quartos (2 suítes), garagem para 2 veículos. 163,62m² de área construída.
Outra alternativa bastante interessante para aproveitar ao máximo o espaço do terreno 10×20, é apostar na construção de um sobrado com 03 quartos, com a possibilidade de ter um imóvel bem confortável.
Nesse sentido, a parte inferior seria reservada para ambientes como salas de estar e jantar, cozinha, despensa, lavanderia e lavabo, contendo ainda, a cobiçada área de lazer, com espaço gourmet e churrasqueira.
Já na parte superior, ficariam os três quartos, contendo sacada em todos eles, e o banheiro social. Destacamos ainda que, no quarto de casal, teria suíte e closet, com um grande espaço disponível capaz de garantir todo o conforto aos seus usuários.
Agora que você já sabe como é possível utilizar muito bem esse tipo de lote para erguer a sua nova casa, que tal ver mais alguns modelos e dicas de plantas de casas terreno 10×20?
Planta de casa – Projeto Arquitetônico composto por 2 quartos (1 suíte), garagem para 2 veículos. 159m² de área construída.
Este outro projeto de plantas de casas terreno 10×20 é um sobrado prático e com a possibilidade de vários usos, contendo uma sala ampla, uma boa cozinha, 2 dormitórios no pavimento superior, sendo uma suíte.
Uma casa ideal para acomodar uma família pequena, com um filho. Ainda vale a pena destacar, um espaço em baixo da escada destinado para escritório, que também poderá ser utilizado como biblioteca ou até mesmo o que a sua imaginação preferir.
Os últimos projetos para terrenos 10×20:
Por fim, abaixo estão os últimos modelos de casas que são compatíveis com terrenos 10×20, podem ser cobertas com telha de barro, conter garagem coberta, sala de estar e de jantar conjugadas, com 2 ou 3 quartos, podendo ter suíte, área de serviço, área de churrasqueira, enfim.
Planta de casa – Projeto Arquitetônico composto por 2 quartos (1 suíte), garagem para 2 veículos. 99m² de área construída.
Sendo assim estes modelos são ideais para aqueles que buscam o financiamento através do programa Casa Verde Amarela, substituta do programa Minha Casa Minha Vida; ou para quem pretende investir em casas populares.
Agora você passou a conhecer vários modelos de plantas de casas terreno 10×20. Por isso, que tal começar a pensar na sua?
Saiba que você pode adquirir esses projetos prontos ou então personaliza-los. Clique aqui e veja como.
É com enorme alegria que compartilhamos esse conteúdo com você leitor. Se ainda te resta qualquer tipo de dúvida, sinta-se à vontade para entrar em contato conosco. Contamos com uma equipe de profissionais altamente qualificados, prontos para oferecer, com total segurança e eficiência, todo o suporte necessário.
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Lagos ornamentais e piscinas naturais: Uma incrível forma de trazer um pedaço da natureza em sua forma mais natural possível para dentro de sua propriedade. Os lagos ornamentais e piscinas naturais são um descanso para os olhos. E de uns tempos pra cá estão ganhando destaque nos projetos arquitetônicos e paisagísticos. Afinal, quem não quer […]
Casas pré-fabricadas são construções modulares, feitas com base em um processo industrial, ou seja, as peças são fabricadas em uma indústria e transportadas por hidrovias ou rodovias até o local da montagem, onde será construído o imóvel ou empreendimento. Este sistema também é conhecido como off-site, que significa fora do canteiro. Esse tipo de construção possui diversos benefícios como: previsibilidade orçamentária, agilidade e sustentabilidade.
Você está buscando por alternativas mais vantajosas para a construção do seu imóvel? Seja ele uma residência ou um prédio comercial, é extremamente importante pesquisar e entender o que o mercado oferece antes de decidir. Se você está aqui já é um grande passo, pois nesse conteúdo você encontrará informações valiosas sobre construções rápidas e eficientes. Então, continue lendo esse artigo e Entenda Antes de construir e investir!
Preparamos um conteúdo completo para você, abaixo você encontra todos os tópicos que tratamos dentro desse artigo.
Veja no índice o que você irá aprender com essa matéria:
As casas pré-fabricadas, como mencionamos no início do artigo, são construções modulares, onde levam o processo de industrialização para ganhar agilidade e eficiência na construção. O processo assim como nas construção convencionais, se inicia com a elaboração dos projetos arquitetônicos, elétricos e hidráulicos, para que possa dar início a fabricação os componentes que irão dar forma ao imóvel. Isso é feito dentro de uma indústria especializada, todos os componentes (paredes e cobertura) possuem medidas exatas para que o encaixe seja perfeito na hora da montagem.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção pré-fabricada em Wood Frame.
O processo de fabricação por ser industrializado garante maior controle de qualidade, previsibilidade de tempo e financeira, o que torna esse tipo de construção mais atrativa e é por isso que esse sistema vem conquistando o brasileiro.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção Modular.
Mas apesar do nome “casa pré-fabricada” ser associada a construção de casas mais populares, engana-se, esse sistema construtivo é utilizado em todos os padrões, casa de médio e alto padrão, edifícios comerciais e institucionais.
Qual a diferença entre casas pré-fabricadas e casas pré-moldadas?
O que são casas pré-fabricadas? | Veja as diferenças.
Os pré-fabricados, pré-moldados e industrializados surgiram devido à necessidade por aumentar a eficiência na construção civil.
Que inclusive, muitos países desenvolvidos, como: China, Estados Unidos, Alemanha e diversos outros, desenvolveram e adotaram como seus sistemas construtivos principais. Que são as construções em Steel Frame, Wood Frame, concreto pré-moldado e outros que derivam desses principais, também conhecidos como off-site, fora do canteiro, quer dizer que a fabricação acontece em um parque fabril.
Acima de tudo, se tratando da construção no Brasil, sabemos que quando falamos no sistema de construção convencional, aquele com tijolo, cimento… o índice de desperdício de materiais, atraso de obra e custos imprevistos são fatores negativos, que estão impactando na decisão de você consumidor, em também buscar por soluções mais eficientes.
Quando falamos em soluções mais eficientes, queremos dizer que você terá uma construção com maior previsibilidade de custos. Poderá saber as datas de entregas e poder ficar tranquilo! Além disso, esses sistemas em sua maioria, são sistemas sustentáveis, que não geram resíduos e seus materiais são tradados e recicláveis.
Mas vamos lá, qual é a diferença entre esses dois nomes: casas pré-fabricadas e casas pré-moldadas?
Essas duas nomenclaturas, fazem parte do sistema principal, que é a industrialização, construção off-site. Quando falamos em pré-fabricada, pré-moldada ou construção modular, e até mesmo steel frame, wood frame ou concreto pré-moldado, estamos falando de sistemas que passam por uma etapa em comum, que é a industrialização; em alguns sistemas o processo de industrialização é maior, ou seja, a fabricação do imóvel dentro do parque fabril acontece de forma ainda mais detalhada.
Mas todos esses sistemas fazem parte de uma evolução da construção civil, o sistema de construção industrializada.
O que são casas pré-fabricadas? | Parque fabril.
Por isso que esses sistemas garantem mais eficiência, sendo em sua maioria mais econômicos e rápidos. Pois todo o processo de construção já foi mapeado e transformado em modelos pré definidos. Pode até ser parecido com a fabricação de carros, porém, com possibilidades de maiores personalizações.
Mas vale salientar também que as construções podem mesclar sistemas construtivos, como a alvenaria convencional, Steel Frame, Wood Frame e pré-moldado. Certamente, dependendo das necessidades do projeto, mas só para deixar claro que existe muita flexibilidade nesses sistemas.
Para ganho de eficiência e economia, empresas especializadas nesse tipo de construção no Brasil já desenvolveram diversos modelos de casas e prédios, que você pode conferir ainda nesse artigo.
Nós do Entenda Antes somos especialistas nesse mercado de casas pré-fabricadas, pré-moldadas, ou podemos chamar de industrializadas, temos empresas parceiras em praticamente todo Brasil. Nossos atendentes estão a disposição para poder esclarecer suas dúvidas, sobre valores, modelos e tempo, entre outras que você possa ter. Basta preencher o formulário abaixo.
Sistemas mais utilizados para casas pré-fabricadas/industrializadas e demais obras: Wood Frame
O sistema wood frame utiliza madeira estrutural de florestas plantadas com dupla secagem e tratada com preservante químico, garantindo durabilidade superior a 50 anos. O sistema construtivo wood frame, leva a madeira como estrutura interna das paredes, utilizando as placas de OSB (Painel de Tiras de Madeira Orientada), placa cimentícia e gesso acartonado (Drywall) para realizar a montagem das paredes.
O que são casas pré-fabricadas? | Wood Frame.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção em Wood Frame.
No entanto, casas pré-fabricadas com sistema Wood Frame possuem muitos benefícios se comparadas as casas de tijolo convencional. Como por exemplo isolamento térmico, facilidade em fazer uma manutenção, agilidade na hora de construir e previsibilidade orçamentária, onde raramente você terá surpresas com gastos imprevistos. Além disso, a sustentabilidade está diretamente ligada a esse sistema.
3 projetos que podem ser construídos no sistema off-site e Wood Frame:
Veja com mais detalhes os pontos positivos das casas pré-fabricadas com sistema WOOD FRAME:
Aparência
O que são casas pré-fabricadas? | Construção em Wood Frame.
Quando estamos prestes a realizar o sonho da construção, o quesito aparência é um dos pontos a serem levados em consideração. Na verdade ele pesa bastante na hora de tomar a decisão. Existe uma grande confusão sobre o sistema Wood Frame, quando pesquisado na internet, o que se encontra são muitas casas todas de madeira e isso não é verdade, existe uma evolução desse sistema, que basicamente foi adaptado para o Brasil onde as construções pré-fabricadas/industrializadas em Wood Frame possuem a mesma aparência de casas feitas em tijolo e concreto convencional.
O que são casas pré-fabricadas? | Antes e Depois – Wood Frame.
Agilidade e Eficiência na hora de construir:
Acima de tudo, esse é um dos pontos que vem conquistando milhares de consumidores, sabemos que obras não são fáceis de serem “tocadas”, devido ao tanto de imprevisto e problemas que surgem durante o processo de construção.
Basicamente, se você conversar com 10 pessoas que já construíram em alvenaria tradicional, as 10 provavelmente irão te dizer que a obra atrasou, que deu problema no meio do caminho e que foi uma baita dor de cabeça. Esse problema está com os dias contados para quem decide investir em sistemas construtivos industrializados.
O que são casas pré-fabricadas? | Parque Fabril.
O que são casas pré-fabricadas? | Parque Fabril.
A eficiência que uma indústria proporciona, assim como a mão de obra especializada em montar os imóveis fazem com que a agilidade em construir e previsibilidade em entregar a obra seja muito assertiva.
Isso tem um impacto ainda maior para quem está realizando um investimento imobiliário, construindo um condomínio residencial, comercial ou um loteamento.
O que são casas pré-fabricadas? | Prédio de 5 andares construído em 8 dias – Wood Frame.
Previsibilidade financeira:
Assim como o tópico anterior, a previsibilidade financeira está diretamente ligada a atrasos, problemas e ineficiência em sistemas convencionais. Quantas vezes já vimos obras paradas por ter iniciado aquela construção prevendo um custo e no meio do caminho a surpresa que o custo ficará mais do que o dobro do orçamento inicial.
O que são casas pré-fabricadas? | Previsibilidade Financeira.
É muito triste ver obras e mais obras paradas por esse motivo, e quando falamos em construção industrializada, dificilmente o orçamento inicial sai fora do previsto, pois todo o processo de fabricação e construção já está todo mapeado e organizado, tendo assim uma previsibilidade orçamentária extremamente assertiva.
Sustentabilidade:
É fato que o mundo todo está preocupado com a questão sustentável do nosso planeta, e soluções que estão em harmonia com o meio ambiente devem sim serem levadas em consideração. Além da madeira ser de reflorestamento e tratadas, existe também outro lado muito positivo nisso, nesse tipo de construção, o desperdício praticamente não existe.
O que são casas pré-fabricadas? | Sustentabilidade na construção civil.
Isolamento térmico e acústico
O que são casas pré-fabricadas? | Isolamento térmico e acústico – Wood Frame.
O que são casas pré-fabricadas? | Isolamento térmico e acústico – Wood Frame.
Como a estrutura das paredes, forro e teto possuem diversas camadas, o isolamento térmico e acústico são superiores se comparados a alvenaria convencional. Isso quer dizer que seu imóvel será mais fresco em dias quentes e menos gelado em dias frios, além de abafar melhor os ruídos do exterior.
Impermeabilização:
O que são casas pré-fabricadas? | Impermeabilização – Wood Frame.
O que são casas pré-fabricadas? | Impermeabilização – Wood Frame
As paredes são protegidas por uma manta que ajuda a manter a umidade ideal no interior da casa. Além disso, problemas comuns como infiltração são menos prováveis com esse sistema construtivo, garantindo maior durabilidade da pintura e revestimentos.
Vejamos como é o processo de casas pré-fabricadas e demais obras com sistema construtivo em Wood Frame:
O que são casas pré-fabricadas? | Wood Frame.
Projeto com sistema BIM – sistema construtivo Wood Frame
Plataforma BIM é a modelagem da informação da construção, que permite criar plantas de construções inteligentes. Ou seja, consegue-se inserir informações úteis como insumos, metragem e espessura, em cada parte dessa planta.
Para qualquer tipo de obra é possível fazer o projeto utilizando tecnologia BIM, porém, para construção industrializada essa tecnologia torna-se indispensável, garantindo assim todos os benefícios mencionados, como assertividade na data de entrega, controle orçamentário e qualidade da obra.
O que são casas pré-fabricadas? | Processo BIM.
Industrialização – sistema construtivo Wood Frame
O processo de industrialização das casas pode ser comparado a industrialização de carros por exemplo, o grau de precisão e controle de qualidade é altíssima, os profissionais passam por treinamentos para aprenderem a trabalhar com os maquinários e matéria prima das casas.
Todos os componentes são produzidos dentro do parque fabril, são montados com toda parte elétrica, hidráulica, portas e janelas. Isso tudo utilizando o projeto com sistema BIM para que a linha de produção tenha em mãos de forma detalhada tudo o que precisa ser feito.
Após todo processo de montagem das peças concluída, é transportado pelo caminhão até o local da obra.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção em Wood Frame.
Fundação – sistema construtivo Wood Frame:
Na prática, o início de uma construção começa pela fundação. Ela tem a função de receber as cargas que agem na estrutura – por exemplo, o peso do prédio e o vento que ele recebe – e transmiti-las ao solo de forma adequada. Então toda e qualquer obra precisa de sua estrutura de fundação.
O que são casas pré-fabricadas? | Fundação Radier – Construção off-site.
Cada projeto requer um tipo específico de fundação, onde o engenheiro irá calcular o peso da obra, o tipo do solo, e definir qual profundidade deve ter as brocas, qual o tipo de broca e etc… Mas, se tratando por exemplo de casas pré fabricadas térreas, a fundação mais utilizada é a chamada Radier.
O que são casas pré-fabricadas? | Fundação Radier.
A fundação radier também é conhecida como fundação em placa, pode ser explicada como uma laje de concreto que abrange toda a área de projeção da construção. Esse tipo de fundação está em contato direto com o solo, transmitindo a uma grande área do solo as cargas da casa.
O que são casas pré-fabricadas? | Fundação Radier.
Montagem – sistema construtivo Wood Frame
A montagem das peças é feita com guindastes e caminhões munck. Elas já possuem seus pontos certos de encaixe para fixação. A mão de obra precisa ser treinada e capacitada para poder montar da forma correta as peças. Como a etapa da industrialização possuem um alto controle de qualidade, a montagem acaba sendo bem rápida e tranquila.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção em Wood Frame.
Instalações hidrossanitárias e Instalações elétricas – sistema construtivo Wood Frame:
Como mencionado no tópico industrialização, todos os componentes elétricos e hidráulicos já são colocados dentro das paredes no momento da montagem da parede, e possuem sistema de conexão para que tudo se encaixe perfeitamente. Sobre a manutenção elétrica e hidráulica após as casas pré fabricadas estiverem prontas, vamos tratar em um tópico mais abaixo.
O que são casas pré-fabricadas? | Instalações Elétricas e Hidráulicas – Wood Frame.
O que são casas pré-fabricadas? | Instalações elétricas e hidráulicas – Wood Frame.
Acabamento – sistema construtivo Wood Frame
Basicamente, após a casa pré-fabricada estar montada, pode-se entrar com os acabamentos, pintura, revestimentos, papel de parede e demais tipos de acabamentos da sua preferência.
O que são casas pré-fabricadas?
Conclusão sobre o sistema construtivo industrializado em Wood Frame:
O sistema construtivo de casas pré-fabricadas em Wood Frame está muito a frente do sistema convencional de cimento e tijolo que a maioria utiliza hoje para realizar suas construções, porém, isso vem mudando dia após dia, e esse conteúdo tem o objetivo de abrir sua mente para novas oportunidades que garantem maior eficiência e agilidade.
Esse sistema construtivo vem sendo adotado em larga escala para investidores que desejam construir para vender ou alugar, construção de pequenos, médios e grandes condomínios com sistema de casas pré-fabricadas em Wood Frame. São financiáveis pelo Programa Casa Verde Amarela, substituto do Programa Minha Casa Minha Vida, o que já garante uma boa liquidez do investimento.
Esse sistema é mais utilizado para construção de obras residenciais, isso não quer dizer que não seja possível construir obras comerciais, é totalmente viável também, mas como existe um grande número de investidores que constroem para alugar ou vender os imóveis, esse sistema acaba tendo um excelente retorno sobre investimento.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção em Wood Frame.
Sistema construtivo modular
Esse é um sistema de construção pré-fabricado, assim como o sistema construtivo em Wood Frame, todos tem como base a industrialização, e seguem o sistema off-site.
O sistema construtivo modular tem alguns pontos bem interessantes que o torna muito atrativo. Como o próprio nome já diz: modular é um sistema formado por módulos que saem prontos da indústria, e são plugados no local onde ficarão. Diferente do sistema pré-fabricado em Wood Frame ou Steel Frame, onde as peças vem soltas e são montadas no local da obra, nesse caso os módulos chegam prontos e são plugados uns aos outros, tornando a construção ainda mais rápida.
Como mencionado no tópico de projeto BIM do sistema Wood Frame, aqui também se encaixa a mesma perspectiva, porém, com algumas características especiais, o projeto do sistema modular, deve ser pensado desde o início de forma particionada, onde a construção passa por um fatiamento, ou seja, o projeto é montado de forma personalizada conforme as necessidades do cliente e esse projeto tem a necessidade de ser fatiado seguindo as dimensões que os módulos possuem para que possam ser transportados.
É possível que um ambiente seja dividido em vários módulos, por exemplo. Este ambiente não precisa ser aberto (sem paredes), ou seja, podemos dividir uma parede em duas partes.
Industrialização sistema construtivo modular
O processo de industrialização é o mesmo, o controle de qualidade, assertividade e outros pontos seguem na mesma ordem, porém, diferente do sistema pré-fabricado em Wood Frame, o sistema construtivo modular realiza a montagem de toda a obra dentro do parque fabril, e após a obra toda montada, literalmente completa, com paredes prontas, forro, elétrica e hidráulica toda passada, com portas, janelas, vidros e acabamentos, a obra passa por uma bateria de testes, em todas as partes, após concluído os testes e aplicado os devidos ajustes, a obra é desmontada para ser transportado por caminhões até o local.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção Modular.
Então, ao chegar no local onde ficará instalada a obra, ela é novamente montada, utilizando guindastes para posicionar os módulos no local certo e realizar o trabalho de plugar esses módulos. Pois isso permite que a obra tenha uma agilidade tremenda e alta eficiência.
O que são casas pré-fabricadas?
Veja o nível de detalhamento que a obra sai do parque fabril:
O que são casas pré-fabricadas? | Construção Modular.
Conclusão sobre o sistema construtivo modular:
Podemos concluir que o sistema construtivo modular, assim como o sistema construtivo em Wood Frame de longe são um dos melhores sistemas construtivos disponíveis aqui no Brasil.
O sistema construtivo modular está sendo muito utilizado para construção de empreendimentos, como por exemplo expansão de indústrias, fábricas e pontos comerciais, como franquias, centros de treinamento, lojas e outros.
Mas como vimos, um dos maiores benefícios realmente é a agilidade em construir grandes obras com um alto padrão de qualidade. Então certamente, ter uma previsibilidade de entrega e orçamentária muito assertiva é um dos pontos principais.
Além de tudo, um outro ponto bem relevante que não podemos deixar de mencionar aqui, é o fato de você cliente não precisar se preocupar com a obra, pois a obra ocorre dentro da fábrica, com todo o processo monitorado, onde a equipe responsável se responsabiliza por todo o processo de construção, e você cliente consegue concentrar todo o foco somente no seu negócio, facilitando o planejamento.
Se você está se perguntando se é possível construir casas pré-fabricadas com esse sistema, é possível sim, porém, como os projetos são feitos em escala e possuem um padrão de qualidade bem superior ao da alvenaria convencional, pode ter um custo um pouco superior, mas é possível construir casas incríveis e ainda transportá-la para onde você quiser.
Casas pré-fabricadas e casas pré-moldadas em madeira e concreto
Assim como mencionamos acima, as construções pré fabricadas com sistema Wood Frame e modular, que são sistemas mais modernos e que realmente passam por um processo de industrialização maior. Porém, nós também temos casas pré fabricadas de madeira, onde diferente do sistema Wood Frame, que tem como base a madeira, porém ela não fica aparente, no caso das casas pré fabricadas de madeira elas realmente são inteiras de madeira.
Vejamos os exemplos: Essa é uma casa com sistema industrial Wood Frame, veja que ela tem a madeira como base, mas existem outros materiais que revestem dando um acabamento melhor.
O que são casas pré-fabricadas? | Construções de Madeira e Concreto.
Essa é uma casa com sistema pré-fabricado de madeira, onde a madeira fica aparente. Possuem um ótimo acabamento também, as madeiras são tratados e bem alinhadas.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção Madeira Aparente – Fachada.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção Madeira Aparente – Lateral.
Também temos as casas pré-fabricadas de concreto, e existem alguns tipos de construção nesse sentido, por exemplo temos as casas de concreto, onde o processo de fabricação é no local da obra mesmo, coloca-se as formas das paredes nos locais certos e enche de concreto, a construção acaba sendo mais rápida também, porém, ela não é uma construção industrializada.
Existem as casas construídas com paredes de concreto que são fabricadas na indústria, e chegam prontas para serem encaixadas, mas o nível de detalhamento no parque fabril é bem baixo, apenas as paredes cruas mesmo, esses sistemas são mais parecidos com o sistema construtivo convencional, de tijolo e cimento como todos conhecem.
A imagem abaixo é um exemplo de uma construção utilizando sistema pré-moldado de concreto, vejam como as paredes possuem as divisórias de um placa para outra.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção em Concreto Aparente.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção em Concreto Aparente.
No entanto, tem os seus benefícios, o principal deles é a agilidade em se construir. Mas não se comparam com os sistemas industrializados em Wood Frame e modular, que são os mencionados anteriormente.
Uma outra vantagem desse sistema é o custo benefício para casas menores. Já que há uma necessidade de um custo mais baixo para a construção, acaba sendo vantajoso.
Também não podemos deixar de mencionar as construção de grande porte com sistema pré-moldado de concreto. Provavelmente você já viu alguns prédios de 2, 3 ou mais andares sendo construídos. Basicamente montasse primeiro a estrutura, pilares e vigas, que chegam prontas ao local e sou encaixadas com guindastes. Depois de encaixadas vem as paredes de concreto, que também são encaixadas, ou muitas vezes, se utiliza a estrutura pré-moldada de concreto e o fechamento das paredes se faz com blocos de concreto, que são instalados como tijolos normais.
Nesse caso das construções de grande porte em concreto pré-moldado, existe uma grande vantagem de agilidade e custo benefício, no entanto a obra fica com uma aparência menos sofisticadas.
Um exemplo de como são as estruturas pré-moldadas de concreto.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção pré-moldada.
Quais são os profissionais que fazem essas casas pré-fabricadas e demais imóveis?
Como estamos falando de um sistema que possui alta eficiência devido a industrialização das peças, são as próprias indústrias que disponibilizam seus profissionais de mão de obra para montarem essas casas, pois é necessário um caminhão com guindaste para poder manusear as paredes e cobertura no local da montagem. Isso vale tanto para o sistema Wood Frame, concreto pré-moldado e construção modular.
Para o sistema de madeira, ou seja, casas em madeira pré-fabricada, algumas empresas fabricam os kits e os vendem, deixando na responsabilidade do comprador em contratar profissionais para montarem os kits que formam a casa, nesse caso, o profissional ideal é um bom carpinteiro.
O que são casas pré-fabricadas? | Casas pré-fabricadas de madeira.
Como funciona a questão de licença e legislação para a construção pré-fabricada?
Primeiramente, para os sistemas Wood Frame, Steel Frame, concreto armado e construção modular com base metálica, a legislação para aprovação, segundo as normas do corpo de bombeiros, seguem o mesmo procedimento de uma construção em alvenaria convencional. Basicamente por que, no caso do sistema de Wood Frame onde a estrutura interna das paredes são de madeira, as mesmas são revestidas de material incombustível, no caso dos demais sistemas, Steel Frame a base estrutural das paredes são as vigas metálicas e para a modular, também são estruturas metálicas, não havendo qualquer impedimento das normas legislativas.
Mas se tratando de construções em madeira, ai sim é necessário se atentar as normas de distanciamento entre casas e normas municipais específicas.
Sobre as demais normas legislativas, como recuos laterais e frontal, altura dos edifícios permitidos na região, tipo do edifício e etc., é necessário consultar o órgão responsável em sua cidade, ou então consultar um arquiteto ou engenheiro civil, que eles poderão te auxiliar com essas dúvidas.
O que são casas pré-fabricadas? | Regras de Legislação.
Como funciona a manutenção de casas pré-fabricadas?
Bom, como vimos existem diversos tipos de construções pré-fabricadas, vamos comentar um pouco sobre cada uma delas, começando pelo sistema construtivo de casas pré-fabricadas em Wood Frame.
A manutenção para o sistema Wood Frame é bem simples, falando sobre manutenção geral, assim como qualquer outro sistema é necessário dar um manutenção preventiva, limpeza de calhas, telhados, pintura e etc.
Mas, tratando da manutenção elétrica ou hidráulica, que são internas na parede, ao invés de quebrar a parede, no caso do sistema convencional, no sistema Wood Frame basta cortar a parede com uma serra mármore mais conhecida como makita, e após finalizar o reparo pegar a peça cortado e colocá-la no lugar novamente fixando com um cola específica para isso.
O que são casas pré-fabricadas? | Manutenção.
Esse tipo de manutenção também é o mesmo para o sistema construtivo modular, já que as paredes são bem parecidas.
No caso das casas pré-fabricadas de madeira e concreto, a manutenção é bem comum também, assim como o sistema convencional.
Ou seja, não existe segredos para manutenção nesse tipo de construção.
O que são casas pré-fabricadas? | Construção Modular após término de obra.
Modelos de casas pré-fabricadas em Wood Frame:
Como vimos acima, as casas em Wood Frame são visualmente idênticas as casa em alvenaria convencional.
Assim, nós buscamos alguns modelos que em Wood Frame para que você possa ter noção de quão linda sua casa pode ficar.
01 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
01 – Casa pré-fabricada em madeira rústica telhado duas águas.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica telhado duas águas.
02 – Casa pré-fabricada em madeira rústica e alvenaria convencional.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica e alvenaria convencional.
03 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
04 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
05 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
06 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
07 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
08 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
09 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
10 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
11 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
12 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
13 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
14 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
15 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
16 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
17 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
18 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica.
19 – Casa pré-fabricada em madeira rústica.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica – fachada.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa pré-fabricada em madeira rústica – lateral.
05 Modelos de Chalés pré-fabricados em madeira
01 – Chalé pré-fabricado de madeira
O que são casas pré-fabricadas? | Chalé pré-fabricado de madeira.
O que são casas pré-fabricadas? | Chalé pré-fabricado de madeira.
02 – Chalé pré-fabricado de madeira
O que são casas pré-fabricadas? | Chalé pré-fabricado de madeira.
03 – Chalé pré-fabricado de madeira
O que são casas pré-fabricadas? | Cozinha – Chalé pré-fabricado de madeira.
04 – Chalé pré-fabricado de madeira
O que são casas pré-fabricadas? | Chalé pré-fabricado de madeira.
05 – Chalé pré-fabricado de madeira
O que são casas pré-fabricadas? | Chalé pré-fabricado de madeira.
O que são casas pré-fabricadas? | Quarto – Chalé pré-fabricado de madeira.
Modelos de prédios e casas construídos com sistema pré-moldado de concreto
01 – Prédio em concreto pré-moldado
O que são casas pré-fabricadas? | Prédio em concreto pré-moldado.
02 – Prédio em concreto pré-moldado
O que são casas pré-fabricadas? | Prédio em concreto pré-moldado.
03 – Prédio em concreto pré-moldado
04 – Prédio em concreto pré-moldado
O que são casas pré-fabricadas? | Prédio em concreto pré-moldado.
05 – Prédio em concreto pré-moldado
O que são casas pré-fabricadas? | Prédio em concreto pré-moldado.
06 – Prédio em concreto pré-moldado
O que são casas pré-fabricadas? | Prédio Burger King em concreto pré-moldado.
35 Modelos de construção de casas off-site, uma seleção especial.
01 – Casas pré-fabricadas e modulares modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Fachada com Madeira – Construções para se inspirar.
02 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Aço Corten – Construções para se inspirar.
03 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Telhado Platibanda – Construções para se inspirar.
04 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Telhado duas águas – Construções para se inspirar.
05 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Estrutura Metálica – Construções para se inspirar.
06 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Térrea com Telhado Tradicional – Construções para se inspirar.
07 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Construções para se inspirar.
08 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Construções para se inspirar.
09 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Arquitetura Contemporânea – Construções para se inspirar.
10 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Mistura de Materiais – Construções para se inspirar.
11 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Volumetria Conceitual – Construções para se inspirar.
12 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Fachada com Pintura Branca – Construções para se inspirar.
13 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Cobertura para Varanda – Construções para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Cobertura para Varanda – Construções para se inspirar.
14 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Detalhes em Madeira – Construções para se inspirar.
15 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Estilo Tradicional – Construções para se inspirar.
16 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Aberturas em Vidros – Construções para se inspirar.
17 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Grande Varanda – Construções para se inspirar.
18 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Estilo Rústico – Construções para se inspirar.
19 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Ambientes Amplos e Integrados.
20 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Construções para se inspirar.
21 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Construções para se inspirar.
22 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Construções para se inspirar.
23 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Linhas Retas e Modernas – Construções para se inspirar.
24 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Mistura de acabamentos e Revestimentos.
25 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Pé-direito Alto -Construções para se inspirar.
26 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Com varanda no quarto – Construções para se inspirar.
27 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Pedra, madeira e vidro – Construções para se inspirar.
28 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Com jardineiras para enfeitar – Construções para se inspirar.
29 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Compacta – Construções para se inspirar.
30 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Terreno Amplo – Construções para se inspirar.
31 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Arquitetura Marcante e Moderna.
32 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Casa de Campo – Construções para se inspirar.
33 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Estrutura Metálica com Acabamentos em Madeira e Vidros.
34 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Abertura Central para Circulação.
35 – Casas pré-fabricadas modelos para se inspirar.
O que são casas pré-fabricadas? | Com dois pavimentos – Construções para se inspirar.
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(Se preferir, clique no player para o ouvir a narração desse artigo! Queremos facilitar sua vida, desde consumir o nosso conteúdo até realizar o seu projeto.) =)
Na atualidade, o número de pessoas à procura de revestimentos para as obras tem aumentado. Logo, o número de vendas de diferentes revestimentos também, alguns inclusive estão se popularizando, devido à esta quantidade de procura.
Sendo assim, hoje falaremos de um tipo de revestimento que você provavelmente conhece. No entanto, se não conhece, já viu em algum lugar. Dessa forma, iremos falar um pouco mais sobre o granilite.
O que é Granilite?
O piso granilite tem uma aparência que lembra muito o granito natural. Além disso, possui alguns pontos em comum, como a alta durabilidade, por exemplo.
Ademais, ele é um piso feito a base cimentícia (cimento, areia e água) com grânulos de diversas pedras naturais. Ainda mais, ele é produzido através de um processo inteiramente artesanal, é geralmente aplicado em edifícios ao redor do mundo, garantindo uma sofisticação maior aos ambientes.
Não é só escolhido pelo ar que trás aos ambientes como também as suas vantagens, que incluem uma maior durabilidade, resistência (à água e desgaste por fricção) e ainda é de fácil manutenção. Pode ser aplicado tanto na posição vertical quanto na horizontal.
A busca por granilite e popularização são muito fortes na arquitetura e, existem diversas empresas que fabricam o produto e produzem outros que fazem referências a ele, como o papel de parede que parece granilite.
Como a imagem acima, ela é um papel de parede granilite, vendido pela empresa “Grudado”.
Após ver esses exemplos, é possível dizer que o granilite pode ser usado de formas diferentes, com colorações diferentes e aspectos também.
A aplicação do granilite
Apesar de muitas pessoas confundirem, o granilite e o “fulget” são diferentes tipos de materiais. Entretanto, diversas pessoas os chamam de revestimento de granilite polido e lavado respectivamente.
A aplicação de ambos (polido e lavado) pode ser feita sobre qualquer superfície podendo ser curva ou plana. O granilite polido é mais comum – e indicado – ser instalado em pisos e paredes de áreas internas, já o lavado, em áreas externas e molhadas.
Como é feita a instalação do Granilite?
O granilite polido, é constituído de pedras e cimento. Mas, e o processo?
Então, vamos falar sobre isso em 13 passos.
1- Coloque o contrapiso até ficar rugoso, use um objeto para obter a rugosidade, em alguns casos é usado um “vassourão”. Ainda, é importante lavar e limpar o local para eliminar os resíduos.
2- Faça as medições das juntas longitudinais e transversais e marque com linhas de giz. Recomenda-se que as medidas sejam em torno de 1,50 m X 1,50 m.
3- Após a colocação das juntas plásticas nas áreas marcadas, fixe-as em uma fina camada de argamassa de cimento branco e areia.
4- Não coloque a argamassa de cimento branco próximo ao cruzamento das juntas, para que a massa de granilite entre no espaço, isso aumentará sua aderência ao contrapiso.
5- Prepare a massa de granilite e aplique com uma colher de pedreiro.
6- Então, faça o sarrafeamento da massa.
7- Agora, será jogado o agregado puro do granilite por cima da massa que já foi aplicada.
8- Use uma broxa para umedecer levemente a superfície e mantê-la uniforme.
9- Utilize um rolete para compactar os agregados da massa.
10- Em seguida, use a desempenadeira metálica para alisar a superfície. Recomenda-se que antes do polimento, seja feita a cura úmida por 48h ou mais.
11- Usa-se a máquina politriz com esmeril de grãos 36 e 60. Após isso, é o processo de estucamento, com o esmeril 120, espalhe o cimento branco puro e água, isso formará uma nata, para calafetar os poros do piso. Com um rodo, movimente a nata de cimento enquanto passa a politriz, para verificar o resultado do polimento.
12- Passado o período de três ou quatro dias, faça o acabamento usando a máquina esmeril 180, para tirar o excesso de cimento da superfície e dar o acabamento liso.
13- Finalizando, com a superfície seca, use cera à base de petróleo ou duas demãos de resina acrílica.
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Sabe aquelas pequenas casas que geralmente são construídas nos fundos de um terreno? Elas são chamadas de edícula, um tipo de construção que já foi bastante utilizado nos lares dos brasileiros.
Antigamente, as construções nesse formato eram criadas com o propósito de gerar uma renda extra para a família. Ao aproveitar uma parte do quintal para construir uma casa independente da residência principal, era possível alugar para outras pessoas morarem.
O tempo passou e as edículas ainda podem ser utilizadas para esse propósito. Porém, as pequenas construções ganharam um upgrade com projetos modernos e sofisticados, podendo ser usadas de diversas formas.
Quer saber mais sobre o que é uma edícula e conhecer alguns projetos incríveis? Então continue a leitura!
O que é uma edícula?
A palavra edícula significa literalmente casa pequena e é exatamente isso que ela é na prática. Geralmente, as edículas são compostas por sala, quarto, cozinha e banheiro. Mas nada impede que sejam criadas plantas diferentes.
Uma utilidade que vem se tornando bastante comum para as edículas é como área de lazer. Dessa maneira, as construções podem conter uma cozinha gourmet, churrasqueira e até área de estar.
Clique para ver mais informações sobre o projeto EA-108.
O que você precisa saber antes de construir?
Tem um espaço sobrando no fundo ou nas laterais do terreno e quer construir? Então você precisa ficar de olho em alguns pontos importantes.
Antes de mais nada, você deve informar-se sobre as questões legais para construir uma edícula. Assim como a maioria dos projetos de reforma ou construção, é necessário obter o alvará de construção na prefeitura. Isso é necessário pois a extensão altera a estrutura original do imóvel.
Portanto, procure a prefeitura do seu município para conferir quais os documentos e procedimentos necessários para obter o alvará antes de iniciar a obra.
Além disso, é importante respeitar as regras para construções, como recuo lateral ou de fundo e abertura dos vãos. Também prepare-se pois a construção de uma casa nos fundos será incluída no cálculo do valor para o IPTU.
Exemplos de edículas para se inspirar
Uma das vantagens de ter uma casa pequena nos fundos do terreno é a versatilidade. Conforme já falamos, esse tipo de construção pode ser utilizado de várias maneiras, de acordo com a necessidade dos moradores.
Então, se você quer se inspirar, confira alguns exemplos de edículas incríveis. Você vai se surpreender!
1. Edícula com piscina
Primeiramente, este projeto de edícula com piscina é a prova de que é possível criar ambientes extraordinários em uma área pequena!
O projeto da área externa inclui uma piscina, espreguiçadeiras e até um pequeno jardim. Além disso, não podemos deixar de citar a cascata que deu um toque ainda mais especial nesta edícula com piscina.
2. Edícula com churrasqueira
O nosso próximo exemplo é esta edícula com churrasqueira e é bastante compacto e aconchegante.
A edícula aberta tem uma área gourmet com cozinha, churrasqueira, uma área de estar com mesa de madeira e um banheiro. A leveza do design contemporâneo super combinou com o toque rústico da madeira, dos tijolinhos e outros materiais naturais! O que você achou deste projeto?
3. Edícula simples
Por fim, não podemos deixar de citar o modelo mais tradicional de edículas. Este projeto ilustra bem como uma casa pequena pode ser simples e charmosa ao mesmo tempo.
Clique para ver mais informações sobre o projeto EA-117
A construção foi projetada para acomodar os moradores confortavelmente em um quarto, banheiro, sala e cozinha. Já a área externa pode ser complementada com mesas, cadeiras e até mesmo um pequeno jardim.
Basicamente, uma obra é formada por tijolo, cimento, estrutura metálica e materiais de acabamento. Mas, na realidade, é muito mais do que isso! Será que você sabe quais são as etapas necessárias antes de iniciar uma obra? Uma dessas etapas envolve os projetos para construção.
Como a palavra sugere, um projeto trata-se de um tipo de esboço com a descrição detalhada de algo que será construído. Nesse caso, pode ser uma casa, prédio ou qualquer outro edifício.
É por meio de um projeto de construção, por exemplo, que se define a aparência da fachada de um prédio, o layout do interior, os materiais de acabamento, os pontos de elétrica e hidráulica e todas as informações importantes para executar uma obra.
Mais do que uma maneira de facilitar o trabalho de todos envolvidos em uma obra, os projetos para construção são elementos obrigatórios, tanto para quem vai começar uma construção do zero quanto para uma simples reforma. Então, não tem jeito de escapar dessa etapa!
Logo, o melhor a se fazer é conhecer todos os tipos de projetos de construção, para que eles servem, como eles são elaborados e os pontos importantes de cada um. Pensando nisso, elaboramos este guia completo sobre os projetos para construção. Confira!
Antes de explicar quais são os tipos de projetos para construção, é preciso deixar claro qual a utilidade desses documentos. Primeiramente, todo projeto de construção serve para proporcionar conforto aos usuários daquele espaço. Assim, o projeto deve contemplar as principais necessidades dos indivíduos, bem como a utilidade do ambiente.
Além disso, os projetos de construção servem para organizar a obra e facilitar a sua execução. Uma vez que os documentos especificam a quantidade de materiais, necessidade de mão de obra e outras informações, é possível prever problemas comuns nas obras. Consequentemente, gastos desnecessários e desperdícios são evitados, ao mesmo tempo que a eficiência no canteiro de obras aumenta.
Tudo isso só é possível graças ao estudos e análises detalhadas que são feitos pelos profissionais habilitados, como arquitetos e engenheiros.
O projeto arquitetônico é um dos documentos obrigatórios em qualquer obra. Ele pode ser definido como a representação da obra. Dessa forma, o projeto arquitetônico contempla o design de uma construção e a funcionalidade de cada espaço. Tudo isso é pensado para atender às necessidades do cliente e respeitar as normas dos órgãos competentes.
Assim, o projeto arquitetônico é um dos primeiros passos de uma construção. Esta é uma das etapas mais importantes para evitar erros durante a obra e garantir que tudo fique conforme o planejado.
É importante saber que o projeto arquitetônico pode ser elaborado por um arquiteto ou engenheiro civil. Embora os profissionais tenham competências diferentes, a legislação atual garante que ambos realizem o trabalho.
Na prática, o projeto de arquitetura é formado por um conjunto de desenhos técnicos, sendo que a planta baixa é o principal deles.
A planta baixa é uma representação do ambiente a partir de um corte horizontal a 1,5m da base. Em outras palavras, é como se pudéssemos visualizar o espaço de cima, sem o telhado. Dessa forma, a planta baixa apresenta a dimensão da área construída, a disposição dos cômodos, além de elementos da construção, como portas, janelas, escadas etc.
Vale ressaltar que cada andar possui uma planta baixa. Assim, em um sobrado, por exemplo, é necessário criar um projeto para o térreo e outro para a parte superior.
Além da planta baixa, um projeto arquitetônico geralmente é composto pelos seguintes desenhos:
Planta de implantação;
Planta humanizada;
Planta de cobertura;
Fachada;
Cortes e elevações superiores;
Esquadrias;
Pontos de elétrica;
Pontos hidráulicos.
A elaboração de um projeto arquitetônico exige bastante atenção do profissional. Para isso, é necessário seguir algumas etapas básicas, como:
Levantamento de dados
A primeira etapa do projeto arquitetônico é o levantamento de dados. É neste momento em que o cliente explica suas necessidades e fornece o maior número de informações ao arquiteto. Por exemplo, a utilidade do edifício, elementos essenciais, orçamento e data de conclusão desejada.
Outras informações técnicas também fazem parte do levantamento de dados, como características do terreno e infraestrutura do entorno.
Estudo preliminar
A partir das informações coletadas, o profissional elabora um estudo preliminar para avaliar a viabilidade da obra, bem como um esboço dos projetos para construção. Esse esboço serve para o cliente ter uma ideia de como será a construção, levando em conta as restrições técnicas, financeiras e as necessidades indicadas.
Este é o momento ideal para alinhar as ideias e solicitar modificações que possam ser incorporadas ao projeto. A partir de então, o arquiteto poderá iniciar a elaboração da planta baixa.
Após fazer os ajustes e mudanças solicitadas pelo cliente, o arquiteto elabora o anteprojeto. A partir de uma planta baixa, o documento apresenta todas as dimensões e características da obra.
Projeto legal
Todos os projetos para construção precisam ser aprovados pela prefeitura do município. Por isso, o arquiteto ou engenheiro também elabora um projeto legal que cumpre todas as normas exigidas pelos órgãos competentes. Somente depois de aprovado, que é possível prosseguir com a construção.
O projeto executivo pode ser considerado o guia da construção. Nele, devem constar todos os elementos necessários para executar a obra, tais como: descrição de materiais, cálculos estruturais, projetos complementares (elétrico, hidráulico, estrutural etc), especificações técnicas, cronograma de obra e planilhas de orçamento.
Além disso, o projeto executivo deve deixar claro quais são equipamentos necessários para a obra.
Enquanto o projeto arquitetônico normalmente contempla os recursos visualmente atraentes de uma obra, o projeto estrutural concentra-se na resistência, segurança e durabilidade ao projetar um edifício.
A parte estrutural é um dos projetos para construção mais importantes. Afinal, é a partir de técnicas e ferramentas precisas que o engenheiro civil pode garantir que a estrutura seja forte o suficiente para resistir ao peso e ao tempo.
Sem este documento, sua construção corre sérios riscos. Uma possibilidade é a obra superdimensionada, ou seja, a construção tem uma estrutura maior do que o necessário. Consequentemente, isso resulta em gastos desnecessários. E, cá entre nós, quando o assunto é construção, todo desperdício em uma etapa significa que o orçamento ficará mais apertado em outra parte.
Um problema ainda mais grave é o subdimensionamento, isto é, quando a estrutura construída não é suficiente para sustentar o edifício. Nesse caso, é comum surgir trincas, fissuras, rachaduras ou, na pior das hipóteses, o desabamento da construção.
Para a criação do projeto estrutural, o profissional realiza uma análise da estrutura para determinar quais forças internas e externas podem afetar a construção. Em seguida, eles projetam uma estrutura com os materiais e reforços necessários para atender aos requisitos.
Um projeto estrutural deve detalhar a as dimensões, formas e amarração de todos os itens estruturais da edificação. Os mais comuns são: fundação, vigas, lajes, pilares e alvenaria estrutural.
A instalação de tomadas, pontos de iluminação e outros pontos de energia não é feita ao acaso. Na realidade, existe bastante planejamento, cálculos e normas e serem seguidas.
Por isso, o projeto elétrico é um dos projetos complementares para uma construção. O profissional habilitado para elaborar o documento varia de acordo com a complexidade da obra. Engenheiros civis e técnicos em elétrica estão aptos a realizar projetos mais simples, como a maioria das construções residenciais. Já as obras mais complexas devem ser projetadas por engenheiros eletricistas.
O documento deve relacionar todos os pontos de eletricidade, local dos comandos, trajeto dos fios e a potência elétrica necessária para atender à demanda do local.
Assim como nos outros projetos para construção, o projeto elétrico também possui algumas etapas pré-estabelecidas.
Primeiramente, o profissional determina a qualidade e os tipos de materiais utilizados. Para isso, é necessário analisar a planta baixa e conferir os locais que exigem pontos de elétrica. A quantidade de lâmpadas, por exemplo, deve seguir a norma da ABNT NBR 5410, que determina a iluminação mínima de acordo com o tamanho do ambiente.
Em seguida, o engenheiro precisa projetar a instalação elétrica para cada cômodo do imóvel. Aqui, o profissional considera aspectos técnicos e práticos, como dimensões do local, funcionalidade, quantidade de tomadas e luminárias, além da movimentação de pessoas.
É importante ressaltar que um projeto elétrico bem feito é fundamental para a segurança da construção, prevenindo problemas comuns, como curto-circuito e sobrecarga da rede elétrica.
Além disso, o documento contribui para reduzir gastos na obra. Isso porque o projeto possui uma relação exata dos materiais necessários o que, consequentemente, evita sobras e desperdícios durante a construção.
O projeto hidrossanitário envolve todos os sistemas de distribuição de água e esgoto da construção. É a partir desse projeto que a água sai da concessionária e chega até as torneiras e chuveiro, por exemplo. Além disso, o projeto hidrossanitário é essencial para que os dejetos saiam pelos ralos e vasos sanitários, chegando até a tubulação de esgoto.
Assim, o profissional que elabora o projeto hidrossanitário precisa separar os elementos para evitar que, por exemplo, a água seja contaminada pelo esgoto
O projeto hidrossanitário é bem completo e envolve os seguintes projetos menores:
Instalações de água fria
As instalações de água fria servem para que a água entre na residência e chegue até os pontos de distribuição onde ela será utilizada. Assim, o projeto de água fria é composto pelos pontos de entrada de água (hidrômetro e registro), reservatórios, colunas de distribuição, ramais de distribuição e pontos de saída.
Tais instalações precisam ser projetadas para que o fornecimento de água seja constante, com qualidade e em quantidade suficiente para atender à demanda dos moradores.
Instalações de água quente
As instalações de água quente precisam de atenção especial no projeto hidrossanitário. Assim, o profissional precisa definir os pontos de água quente (chuveiros, banheira, torneiras etc) e projetar as tubulações responsáveis por levar a água do reservatório até esses pontos.
É importante saber que a água quente percorre um caminho diferente da água fria e, na verdade, elas se unem pouco antes de serem utilizadas, onde há um misturador.
Instalações sanitárias
As instalações sanitárias são partes essenciais nos projetos para construção. Elas são formadas pelas tubulações que transportam os dejetos do imóvel até a rede de esgoto pública para passar pelo tratamento. Em locais onde não há rede de esgoto, é necessário contar com uma estação de tratamento particular, formada por fossa e filtro. Só então, os dejetos poderão ser descartados.
O projeto de esgoto sanitário precisa considerar detalhes importantes, como a inclinação das tubulações para que os dejetos possam escoar de forma adequada. Além disso, o planejamento deve incluir a posição dos ralos, caixas de gordura, passagem, dentre outros aspectos.
Instalações de águas pluviais
A água que vem da chuva também precisa ser eliminada de forma correta para evitar danos na estrutura da construção. As instalações de águas pluviais são compostas por calhas, condutores, canaletas e ralos. Essas estrutura servem para captar toda a água da chuva em telhados, terraços e pisos e direcionar para a rede pública.
É importante saber que as águas pluviais não devem ser descartadas na tubulação de esgoto sanitário. Isso porque existe um alto investimento para a coleta e tratamento do esgoto e, ao jogar a água da chuva (que é praticamente limpa), muito dinheiro público é desperdiçado.
Além disso, é possível incluir um sistema de reutilização. Assim, a água é armazenada em reservatórios específicos e pode ser usada na limpeza da casa, irrigação de plantas ou até para abastecer as descargas sanitárias.
Projeto paisagístico
Existem alguns projetos para construção que são opcionais. Assim, o cliente decide se deseja ou não solicitar a elaboração. Um deles é o projeto paisagístico, que refere-se à implementação do jardim.
Esse tipo de projeto pode ser realizado por arquitetos e/ou paisagistas, que detalham as espécies de plantas utilizadas, onde elas serão localizadas, além de definir itens decorativos, iluminação para jardim e sistema de irrigação.
Um bom projeto paisagístico é capaz de aumentar o valor da propriedade em até 20%. Afinal, uma paisagem bem planejada é capaz de tornar uma área monótona e sem funcionalidade em um local aconchegante e que complementa a arquitetura da casa. Além disso, os moradores do imóvel podem desfrutar de um espaço verde e com área de lazer, ideal para praticar esportes, meditar e até para o entretenimento.
Mesmo que você seja um entusiasta no mundo da jardinagem, é interessante procurar um profissional para planejar o ambiente. Um paisagista pode encontrar algumas soluções que você nunca imaginou, além de ajudá-lo a evitar erros desastrosos.
O projeto de paisagismo pode ser utilizado em vários ambientes da casa, incluindo:
Um dos projetos para construção mais empolgantes para os proprietários é a parte do design de interiores. Nesse tipo de projeto, o arquiteto ou designer de interiores planeja todas as características do interior do imóvel, como tipos de móveis, cores, texturas e elementos decorativos. Em outras palavras, é o momento de dar vida ao espaço!
Um bom projeto de interiores deve equilibrar praticidade, funcionalidade e, claro, a estética do ambiente. Para isso, o profissional considera as necessidades, desejos, gosto pessoal do cliente e orçamento disponível.
Diversos elementos compõem o projeto de interiores, variando de acordo com as habilidades do profissional e o que o cliente deseja contratar. Alguns desses elementos são:
É a maneira como os móveis e outros elementos ficarão distribuídos em cada um dos ambientes da casa. Isso é pensado de acordo com as necessidades dos moradores, juntamente com os conhecimentos técnicos do profissional.
Projeto luminotécnico
esse tipo de projeto inclui todos os detalhes da iluminação do ambiente. Isto é, os pontos de iluminação, quantidade de luzes necessárias para garantir o conforto visual, tipos de lâmpadas, luminárias e até o posicionamento ideal para os interruptores.
O projeto de interiores também pode incluir a relação de revestimentos que serão utilizados no imóvel. Dessa maneira, são escolhidos os tipos de materiais, como será a paginação das peças e aplicação. Assim, os revestimentos de pisos e paredes ficam em harmonia com o restante da decoração.
Mobiliário
Os móveis planejados fazem toda a diferença em um ambiente, concorda? Isso só é possível com um bom projeto de mobiliário que especifica desde a aparência dos móveis, até a parte interna com todas as divisórias. Cada projeto de mobiliário é único, respeitando alguns critérios de funcionalidade e estética para aproveitar melhor cada espaço.
Ufa! Percebeu como existem vários projetos para construção? Pelo menos agora você já conhece sobre cada um deles e, com certeza, está mais preparado para iniciar uma obra.
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