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22 de novembro de 2024
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Entenda Antes algumas dicas para realizar a vistoria do seu imóvel!

Algumas dicas para realizar a vistoria do seu imóvel!

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Após meses ou até anos de espera, o seu novo imóvel finalmente fica pronto e é hora de receber as chaves. No entanto, apesar de toda a empolgação que o momento pede, você precisa manter a cabeça fria, pois agora é também a hora de realizar a vistoria do seu imóvel e todo cuidado é pouco.

São diversos os itens que devem ser checados, alguns são fáceis de serem verificados e até mesmo quem não entende nada de construção civil, pois estão diretamente relacionados ao dia a dia de uso do imóvel. Outros, precisam de um pouco mais de atenção, porque não são tão óbvios.

Sendo assim, separamos algumas dicas para te ajudar na hora de conferir se está tudo certinho, realizar a vistoria e evitar dores de cabeça na hora da mudança. Basta organizar um check list para não esquecer o que tem que ser verificado na hora e se alguma coisa não estiver funcionando, cole uma etiqueta e anote na sua lista.

Veja também: “Descubra fatores que afetam a valorização do imóvel”

Entenda Antes algumas dicas para realizar a vistoria do seu imóvel!

  • Área útil

    A metragem útil do imóvel deve ser verificada quando você receber as chaves. Variações de até cinco por cento para mais ou para menos em relação ao que consta no memorial descritivo são aceitas pela norma de desempenho das edificações.

  • Bacias sanitárias

    Logo após realizar a vistoria nos banheiro e lavabo, dê a descarga para conferir o seu funcionamento, vazão e escoamento da água nas bacias.

  • Elétrica

    Primeiramente, veja se todos os pontos de energia que estavam no projeto foram instalados.
    Em seguida confira se todas as tomadas e bocais para lâmpadas e luminárias do imóvel estão funcionando. Para isso, leve um voltímetro ou algum equipamento eletrônico.
    Ainda mais, teste o interfone e a campainha para ter certeza que estão devidamente funcionando.
    Então, abra o quadro de luz e veja os disjuntores. Todos eles devem estar devidamente identificados.

  • Paredes

    Verifique se todas as paredes do imóvel estão retas, se seguem uma direção constante e não apresentam “barrigas”.

  • Pias

    Abra todas as torneiras para verificar seu funcionamento e o fluxo de vazão da água por elas. Verifique também se a água escoa com facilidade pelo ralo da pia.
    Logo depois de abrir as torneiras, olhe embaixo da bancada e veja se não há vazamento no sifão ou nos flexíveis.
    Confira se as bancadas foram instaladas bem na horizontal. Se estiverem tortas haverá acúmulo de água em algum canto.

  • Portas e esquadrias

    Abra e feche todas as janelas e portas do imóvel para verificar se estão funcionando de forma correta. Movimente as folhas e observe se todas acompanham as respectivas chaves e também se trancam e destrancam com facilidade.
    Os vidros das janelas não podem ter riscos ou partes trincadas. Observe também se estão bem firmes, do contrário ficarão trepidando com o vento.
    Não deixe de conferir também se existe algum arranhão ou mancha nas esquadrias.

  • Ralos

    Quando for realizar a vistoria do seu novo imóvel, leve um recipiente plástico. Lá, encha-o com água e despeje o líquido próximo de cada um dos ralos. Dessa forma, você conseguirá verificar se eles estão obstruídos e se o escoamento da água foi feito de forma correta.

  • Revestimentos

    Verifique se os revestimentos estão bem instalados e se não existe nenhuma mancha ou trinca. Confira, também, se o rejunte não está solto ou faltando.
    Se encontrar peças pisos ou azulejos com defeito, use fita adesiva para marcar.

O termo de vistoria do imóvel

Só assine o termo de vistoria se estiver tudo em ordem. Se você verificar algum problema no imóvel peça para que ele seja anotado no termo.

E se depois que você já estiver morando lá aparecerem outras falhas graves, que não podiam ser verificadas no momento da vistoria, como por exemplo problemas estruturais, reclame formalmente e solicite a solução.

Por fim, lembre-se que se encontrar algum problema, isso não significa que a construtora seja ruim. Afinal, erros  podem acontecer. Porém, a construtora é obrigada a executar o reparo.

Veja também: “Manutenção preventiva, para que serve e quais benefícios?”

Entenda Antes algumas dicas para realizar a vistoria do seu imóvel!

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E aqui também você encontra os profissionais mais qualificados para te ajudar a realizar seus sonhos. Peça um orçamento sem compromissos!

Casa pequena - Ideias Decor

Quais as vantagens de morar em uma casa pequena?

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Se você sonha com uma casa grande, pode ser interessante dar uma olhada neste nosso novo artigo. Aqui, nós vamos te mostrar todas as vantagens de morar em uma casa pequena e, depois disso, talvez você pense duas vezes antes de se mudar para um imóvel com mais espaço.


Ficou curioso? Então não deixe de conferir e boa leitura!

As vantagens de morar em uma casa pequena

  1. Uma casa pequena é mais fácil de manter

    Qualquer pessoa que tenha uma casa sabe a quantidade de tempo e energia para mantê-la sempre limpa e em ordem. Mas como você já deve estar imaginando, uma casa menor é muito mais fácil de limpar, de manter organizada etc. Com isso, você tem mais tempo livre para se dedicar a outras atividades importantes.
    No mais, quando a casa é pequena, você cria o hábito de manter tudo em ordem. Afinal, qualquer coisa fora do lugar acaba parecendo uma grande bagunça.

  2. Casas pequenas são mais baratas

    Casas ou apartamentos pequenos exigem um investimento menor. Dessa forma, você evita comprometer uma parcela muito grande do seu orçamento pagando parcelas do financiamento ou mesmo do aluguel.

    Casa pequena

  3. Morar em uma casa pequena é um exercício diário de desapego

    Quanto mais espaço você tiver em sua casa, mais coisas você irá acumular. Por isso, se você mora em uma casa pequena, sem muitos armários para guardar objetos, a tendência é deixar de acumular tranqueiras.

  4. Casas pequenas geram menos impacto ambiental

    Uma casa menor requer menos recursos para construir (ou reformar) e também menos recursos para manter. Portanto, geram um impacto ambiental menor do que uma grande residência.
    Além disso, compactando e otimizando o espaço da sua casa você precisará de menos móveis e eletrodomésticos.

    Casa pequena - Decor FácilFonte: Decor Fácil

  5. Em casas pequenas as famílias ficam mais unidas

    Em um espaço menor, a interação social entre os membros da família acaba ficando mais intensa. A família convive muito mais e todos aprendem a lidar com as diferenças.
    Quando uma família mora em uma grande residência, cada um fica isolado em seu canto e, em muitas das vezes, acabam se encontrando em apenas em alguns momentos do dia.
    Agora, se você vive sozinho, um lar pequeno é muito mais aconchegante.

  6. A decoração de um lar pequeno é muito mais fácil

    Na hora de decorar ambientes pequenos, você acaba se concentrando na qualidade dos móveis e objetos decoração. Afinal, você não precisa de uma grande quantidade de elementos para preencher espaços.
    Sem falar, é claro, que em ambientes menores, pequenos detalhes da decoração acabam tendo um grande impacto.
    Então, se a ideia é ter uma decoração incrível e com seu estilo pessoal, investir em um imóvel menor pode ser a chance de ter a decoração dos sonhos sem gastar uma quantidade enorme de dinheiro.

    Casa pequenaFonte: Idealista

  7. Casas pequenas são mais econômicas no dia a dia

    E quanto aos gastos diários, em uma casa pequena você fará economia de água, luz, produtos de limpeza etc. E caso seja preciso contratar uma diarista, o valor cobrado por ela será menos do que ela cobraria para limpar uma residência grande, cheia de cômodos, móveis e objetos de decoração.
    E ainda tem outro detalhe, morando em uma casa pequena você economiza também com impostos e seguro. Nada mal, não?

  8. Mercado mais amplo para vender

    Uma casa pequena é acessível a um percentual maior da população do que uma casa grande e, portanto, mais cara. Dessa forma, as chances de revender ou mesmo alugar uma casa pequena é muito maior.

    Casa pequena Fonte: Viva Decora

  9. Uma casa pequena traz mais conforto e acolhimento

    Uma casa pequena pode se tornar um local extremamente confortável e acolhedor, pois proporciona mais intimidade. Com uma dimensão menor, a sua residência vai trazer mais aconchego e intimidade para todos, sejam moradores ou visitantes.

    No mais, você tem a chance de fazer com que cada cantinho mostre um pouco de sua personalidade e seja exatamente como você sempre sonhou.
    Gostou de aprender mais? Então continue seguindo o blog Entenda Antes e veja mais artigos sobre esse e outros temas como Arquitetura, Decoração etc.

O que faz uma Empreiteira

Qual o papel de uma Empreiteira na construção civil?

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Construir um imóvel é um processo complexo que envolve conhecimento de arquitetura, códigos de construção, regras de zoneamento e muitos outros aspectos. Mas durante esse processo, é preciso contar com empresas e profissionais de funções diferentes. Uma delas é a empreiteira.

O termo é bastante conhecido na área de construção civil. Mas, para quem não entende do assunto, pode ser confuso saber ao certo qual o papel de uma empreiteira.

Uma empreiteira é uma empresa com uma ampla gama de deveres e responsabilidades quando se trata da construção de um empreendimento. Nesta matéria, explicaremos detalhadamente o que é uma empreiteira e quais suas funções na obra. Confira!

O que é uma empreiteira?

Em termos gerais, as empreiteiras são organizações contratadas para realizar determinados trabalhos em uma obra de construção civil. Assim, a empresa presta serviços por meio de um contrato de empreitada e é remunerada à medida que as atividades que são executadas.

Geralmente, a empreiteira disponibiliza uma série de serviços que são realizados por profissionais especialistas na área. Alguns dos trabalhos mais comuns da empreiteira são:

    • Instalações elétricas;
    • Instalações hidráulicas;
    • Instalações sanitárias;
    • Instalação de telhados;
    • Instalação de revestimentos;
    • Aplicação de esquadrias;
    • Aluguel de equipamentos de construção;
    • E outros serviços.

 

O que faz uma Empreiteira

Como a empreiteira atua como empresa terceirizada, o contratante não precisa se preocupar em contratar e orientar os profissionais. Toda a responsabilidade sob a equipe de mão de obra fica por conta da empreiteira, inclusive o pagamento de honorários.

É importante saber que a empresa não é responsável por planejar um projeto de construção. Portanto, antes de contratar uma empreiteira para uma construção, é essencial ter um projeto viabilizado por um engenheiro civil.

Responsabilidades da empreiteira na construção

Há muitos deveres que uma empreiteira deve realizar para garantir que o projeto de construção seja concluído da melhor forma. O ideal é que todas as tarefas sejam detalhadas no contrato de prestação de serviços. Mas, geralmente, a empresa fica responsável pelos seguintes aspectos de uma obra de construção civil:

Implementar o plano de trabalho

Todo trabalho começa pelo planejamento e com o serviço das empreiteiras não seria diferente. O primeiro papel da empreiteira é implementar um plano de trabalho para execução do projeto.

Portanto, a empreiteira deve desenvolver um cronograma para a execução das tarefas, bem como garantir o cumprimento dos prazos.

Mão de obra

Além de implementar o plano de construção, a empreiteira é responsável por contratar, supervisionar e demitir funcionários que trabalham no projeto. Da mesma maneira, a empresa também deve se responsabilizar pela folha de pagamento dos trabalhadores.

O que faz uma Empreiteira

Gerenciamento e monitoramento de projetos

Para concluir uma construção de acordo com o planejamento, a empreiteira precisa atuar no gerenciamento e monitoramento de projetos. Assim, é de responsabilidade da empresa:

  • Verificar a quantidade e qualidade dos materiais de construção recebidos no canteiro de obras;
  • Fornecer equipamentos de construção necessários;
  • Monitorar a qualidade do trabalho;
  • Evitar desperdício de materiais;
  • Acompanhar o progresso da obra;
  • Implementar mudanças quando julgar necessário.

Garantir a segurança

Garantir a segurança no local de trabalho é uma das grandes preocupações em qualquer obra da construção civil. Assim, a empreiteira deve seguir as normas de segurança do trabalho. Então uma maneira de fazer isso é garantindo o uso de equipamentos de proteção individual para reduzir o risco de acidentes.

O que faz uma Empreiteira

Garantir a qualidade do trabalho

A base do trabalho das empreiteiras é a execução de determinados serviços. Logo, a empresa também deve assegurar a qualidade da execução e acabamento do trabalho.

Percebeu como ela possui um papel importante em uma construção? Então a responsabilidade da contratada envolve desde a implementação do plano de trabalho, cumprimento dos prazos e contratação de mão de obra.

Confira mais matérias como essa acessando a Revista do Entenda Antes!

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Criamos o Entenda Antes porque acreditamos que a troca de conhecimento, informação e experiência é o único meio que realmente tem o poder de melhorar as pessoas, melhorar os negócios e o mundo como um todo.

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Retorno do investimento na construção civil

Como calcular o retorno do investimento na construção civil

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Realizar um investimento em imóveis é algo muito atraente. Por outro lado, pode trazer uma série de inseguranças no que diz respeito ao retorno do investimento. A boa notícia é que, utilizando alguns cálculos e comprando as propriedades certas, fica mais fácil garantir o retorno do seu dinheiro investido na construção civil.

Portanto, quer saber como são feitos esses cálculos? Então continue lendo este texto e desvende todos os mistérios do retorno sobre o investimento (ROI).

Boa leitura e bons negócios!

O que é a taxa de retorno do investimento ou ROI na construção civil?

A métrica do ROI, do inglês return on investment, é muito utilizada em diversas áreas, inclusive no mercado de imóveis. Ela é responsável por medir o lucro sobre qualquer ação que tenha exigido um investimento, seja de um indivíduo, seja de uma empresa.

No caso dos investimentos na construção civil, o ROI é capaz de fornecer ao investidor um potencial de renda da quantia investida. Ou seja, considerando o valor da propriedade, essa equação consegue determinar a capacidade de rendimento do imóvel comprado.

Veja também: “Como está o mercado da construção civil no Brasil?”

Nesse caso, existem duas maneiras de obter um retorno do investimento em imóveis:

  • Aluguel: o proprietário aluga seu imóvel e garante uma remuneração fixa mensal do locatário;
  • Venda: o proprietário vende seu imóvel, após um período de valorização, por um valor maior do que aquele que pagou por ele.

Retorno do investimento na construção civil

O que deve ser considerado na hora de comprar um imóvel?

Antes de fechar a compra de um imóvel é preciso analisar alguns pontos. Só assim, as chances  de garantir um bom retorno do investimento são maiores.

Você deve analisar:

Perspectiva de rentabilidade

O investimento na construção civil é muito seguro no Brasil. Mesmo em momentos de crise econômica as propriedades continuam sendo valorizadas.

Mesmo assim, com altas chances de ter um alto retorno do investimento, é importante analisar todas as propostas antes de fechar uma compra. Por isso, é aconselhável contar com a ajuda de profissionais capacitados e experientes no setor imobiliário.

Tempo de retorno do investimento

A pergunta que você deve fazer ao comprar um imóvel é: quantos anos esse investimento vai demorar para trazer um retorno do investimento para o meu bolso?

No caso de aluguéis, é importante calcular qual vai ser o valor cobrado pela locação e quanto tempo esse imóvel precisa ficar alugado para que o investimento seja coberto e ultrapassado, gerando uma renda extra no seu orçamento.

Já se a ideia é comprar para vender, sendo assim, é fundamental ter uma perspectiva de valorização da região onde o imóvel está localizado. Com essa informação em mãos, é possível prever a porcentagem de lucro que você terá após algum tempo.

Situação do mercado imobiliário atual

Sem dúvida é importante escolher o melhor momento para realizar o seu investimento. Assim, você conseguir preços mais atraentes, aumentando as chances de um bom retorno do investimento.

Por exemplo, em momentos de crise, é alto o volume de propriedades disponíveis e você pode conseguir comprar por um preço menor o imóvel desejado.

A possibilidade de lucro sobre o imóvel

Para conseguir um bom ROI é preciso confirmar se o imóvel tem chances reais de proporcionar um rendimento atrativo.

Apenas com esse cálculo você terá certeza de que seu dinheiro vai ser valorizado, dessa forma evitando prejuízos.

Retorno do investimento na construção civil

Veja também: “Descubra fatores que afetam a valorização do imóvel”

Como é feito o cálculo do retorno do investimento na construção civil?

Para realizar o cálculo do ROI, é necessário ter em mãos as seguintes informações:

  • O valor total do seu investimento no imóvel;
  • Quantidade que será gasta com reformas e/ou mobílias;
  • Todas as cobranças de impostos e taxas de manutenção.

Com esses valores, você vai ter a quantia exata de tudo o que foi desembolsado para manter o imóvel.

Contudo, vejamos agora a equação utilizada para o cálculo do ROI:

ROI = (retorno – custo do investimento) / custo do investimento

Exemplo:

Você comprou um imóvel na planta por R$ 500 mil. Somando os gastos com manutenção, reforma e impostos, o seu investimento final nessa propriedade foi de R$ 600 mil. Quando a construção foi finalizada, dois anos depois da compra, o imóvel teve uma valorização e a propriedade foi vendida por R$ 900 mil.

Sendo assim, ao realizar o cálculo do ROI:

ROI = (R$ 900.000,00 – R$600.000,00) / R$ 600.000,00

ROI = 0,5 = 50 %

Ou seja, o retorno sobre esse investimento foi de 50%, ou R$300 mil.

Simples, não? Agora que você já sabe tudo sobre a taxa de retorno do investimento na construção civil, então, não perca tempo e comece a pesquisar qual vai ser a sua próxima aquisição.

No mais, continue seguindo nosso blog. Aqui você encontra sempre novidades sobre projetos de Arquitetura, Construção Civil, Design, Iluminação e Decoração.

Construções que desafiam as leis da física - Entenda Antes

10 construções que desafiam as leis da física

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Esqueça a arquitetura tradicional com a estrutura das construções na vertical. Alguns arquitetos são capazes de criar construções que desafiam as leis da física. Estruturas inclinadas, de ponta-cabeça ou que parecem flutuar nas águas são apenas alguns exemplos do que é possível. 

Só para exemplificar, reunimos alguns projetos inacreditáveis e diferentes de tudo que você já viu! Eles parecem impossíveis de existir, ultrapassam os limites da gravidade e, ainda assim, são surpreendentemente bonitos.  

Construções que desafiam as leis da física

  1. A Casa Dançante

    Construções que desafiam as leis da física - Entenda Antes

    Primeiramente, o edifício localizado em Praga, na República Tcheca, chama a atenção de todos que passam pelo local. A inclinação e as curvas da Casa Dançante fazem jus ao seu nome e, realmente, parece que a construção está dançando em meio aos outros prédios da cidade. 

    O projeto foi criado pelo arquiteto Vlado Miluni. O profissional se inspirou nos famosos dançarinos Fred Astaire e Ginger Rogers para fazer a estrutura.

  2. Centro Lou Ruvo de Saúde Cerebral 

    Construções que desafiam as leis da física - Entenda Antes

    O segundo prédio da nossa lista de construções que desafiam as leis da física é uma clínica de pesquisas e tratamento em saúde mental. As paredes ondulantes parecem que vão desmoronar a qualquer momento. O efeito não é por acaso, visto que a intenção era representar a complexidade do cérebro humano.

    O Lou Ruvo Center fica localizado em Las Vegas, nos Estados Unidos. A construção foi projetada por Frank Gehry, um grande arquiteto renomado mundialmente. 

  3. WoZoCo

    Construções que desafiam as leis da física - Entenda Antes

    O que poderia ser apenas mais um edifício residencial comum ganha destaque na cidade de Amsterdã, capital da Holanda. Isso porque os apartamentos WoZoCo possuem uma forma inusitada, onde treze unidades são projetadas para fora do edifício. Desse modo, ao olhar para o prédio, temos a sensação de que os apartamentos estão flutuando nas alturas! 

  4. O mundo de cabeça para baixo 

    Construções que desafiam as leis da física - Entenda Antes

    Imagine uma casa – literalmente – de cabeça para baixo. Pois essa é a ideia da construção intitulada “O mundo está de cabeça para baixo”, localizada na Alemanha. Como se não bastasse o exterior invertido, a parte interna também está toda de cabeça para baixo, inclusive os móveis e objetos de decoração. 

  5. Museu do amanhã

    Construções que desafiam as leis da física - Entenda Antes

    O museu mais visitado do Brasil também é uma das construções que desafiam as leis da física. O Museu do Amanhã foi projetado pelo arquiteto espanhol Santiago Calatrava, que se inspirou nas bromélias do Jardim Botânico para a criação do museu. 

    A ideia era fazer com que o museu se integrasse à paisagem ao redor. Ao mesmo tempo, o arquiteto buscou criar um efeito de ilusão de ótica, dando a ideia de que o edifício está flutuando no mar, assim como um barco, pássaro ou planta.

  6. Casas Cubo

    Construções que desafiam as leis da física - Entenda Antes

    As Casas Cubo são construções que desafiam a lei da gravidade e, só de olhar, é provável que você tenha vertigem. O design ousado das casas foi projetado com o propósito de representar uma vila dentro de uma cidade e, na prática, serve para otimizar o espaço interno.

  7. Holmenkollen Ski Jump

    Construções que desafiam as leis da física - Entenda Antes

    Localizado em Oslo, o edifício Holmenkollen Ski  Jump é uma referência da capital da Noruega. O ponto mais alto do salto de esqui tem 197 pés e, do topo, é possível ter uma vista panorâmica da cidade. 

    A arquitetura é ousada e, além disso, o prédio funciona como um museu que guarda mais de 4.000 anos de história do esqui na Noruega e no mundo.

  8. Complexo Habitat 67

    Construções que desafiam as leis da física - Entenda Antes

    O complexo de apartamentos residenciais é um clássico da arquitetura canadense. Para que a construção tivesse o efeito, 354 blocos de concreto pré-fabricados foram colocados em diferentes combinações. Como resultado, o Complexo Habitat 67 possui 12 andares de altura e 146 apartamentos de tamanhos e disposições diferentes. 

  9. Casa Curvada

    Construções que desafiam as leis da física - Entenda Antes

    Acredite: esta imagem não foi manipulada no Photoshop ou outro programa de edição! A casa curvada foi projetada assim mesmo, com uma estrutura que lembra as outras construções ao redor, porém com um efeito visual de estar derretendo. Localizado na Polônia, o prédio faz parte de um complexo comercial com três andares e 4.000 metros quadrados.

  10. Pavilhão Olímpico Peixe Dourado

    Construções que desafiam as leis da física - Entenda Antes

    Por fim, a nossa lista de construções que desafiam as leis da física apresenta o Pavilhão Olímpico da Espanha. A gigante estrutura em forma de peixe dourado parece saltar para o oceano. Ao mesmo tempo, a construção chama a atenção pelo seu efeito brilhante.

Veja também: “Arquiteto surrealista Santiago Calatrava”

Em conclusão, todas essas construções que desafiam as leis da física são a prova de que é possível fazer quase tudo com uma dose de talento e criatividade dos arquitetos! Então, o que você achou desses designs ousados? Conte qual foi o seu favorito nos comentários!

Mercado da construção civil no Brasil

Como está o mercado da construção civil no Brasil?

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Apesar a crise econômica que se instalou no Brasil, o mercado da construção civil se mantém em crescimento, mesmo que abaixo do previsto. A todo momento pessoas e empresas planejam realizar reformas em casas e escritórios.

 

Dessa forma, investir no mercado da construção civil pode ser uma ótima alternativa para começar um novo negócio. Por isso vale a pena se informar melhor sobre os números do mercado lendo este nosso novo artigo. Acompanhe!

Mercado da construção civil

A construção civil é um dos principais motores da economia, possuindo a capacidade de empregar milhões de trabalhadores. Em tempos de crise econômica, ela vem apresentando crescimento, ainda que abaixo do esperado e desejado.

O setor esperava que seu PIB (Produto Interno Bruto) crescesse 2% em 2019. Porém, essa estimativa foi revista e espera-se um crescimento de 0,5% a 1%. O número de criação de vagas de  trabalho no ano de 2019 desabou de 100 para 25 mil.

A vendas de imóveis

De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o número de contratos para aquisição de imóveis residenciais avançou 9,7% nos três primeiros meses do ano na comparação com o mesmo período de 2018.

Como resultado, entre janeiro e março de 2019 foram vendidos cerca de 28,7 mil imóveis, contra 26,1 mil de janeiro a março do ano anterior. E quando se fala em lançamentos, os números apontam crescimento de 4,2% no primeiro trimestre, com cerca de 14,7 mil unidades em todo o país.

Como está o mercado da construção civil no Brasil?

O resultado é positivo e, sem dúvida, deve ser comemorado. Porém, a expectativa era de que as vendas estivessem crescendo acima de 15%. O mercado esperava que, com as mudanças na política, a economia pegasse embalo e o primeiro trimestre seria melhor.

Expectativa de vendas para este ano

Embora com cautela, a previsão para o crescimento do mercado da construção civil, neste ano, é grande. A CBIC estima um aumento de 10% a 15% nas vendas, puxado pelo segmento de imóveis de médio e alto padrão, no qual as moradias são financiadas por fundos que utilizam recursos da poupança.

E os números confirmam essa perspectiva. Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram R$ 5,77 bilhões em abril, uma expansão de 2,2% em relação ao mês anterior e de 40,3% perante abril de 2018. E mais, no primeiro quadrimestre de 2019, foram aplicados R$ 21,4 bilhões na aquisição e construção de imóveis com recursos do SBPE, elevação de 39,7% em relação ao mesmo período do ano passado.

Já no segmento do Programa Minha Casa Minha Vida, que contam com financiamento por meio de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o ritmo dos contratos deve permanecer estável, considerando que o orçamento do fundo ficou estagnado do ano passado para cá.

Assim, como se pode perceber quem vai puxar o crescimento é a habitação de mercado médio e alto padrão.

Mercado da construção civil

O mercado de imóveis populares

Mas o mercado da construção civil de imóveis populares não fica de fora desse crescimento. Construtoras do segmento indicam que os lançamentos cresceram 35,9% no primeiro trimestre na comparação com igual intervalo do ano passado. De janeiro a março, as vendas aumentaram 6%, para R$ 1,309 bilhão.

Essas mesmas empresas estão otimistas e planejam mais lançamentos para este ano do que no ano de 2018. Elas reconhecem que o ano não começou tão bem quanto esperavam, mas acreditam que estão em um cenário de crescimento.

Venda de material de construção e geração de empregos 

Acompanhado o crescimento do mercado da construção civil, as vendas de cimento também voltaram a crescer. Somente em abril deste ano, foram comercializadas 4,4 milhões de toneladas de cimento.

Outro dado interessante  do setor diz respeito a geração de empregos. Mesmo abaixo das expectativas, o número de postos de trabalho na construção civil brasileira subiu 1,02% no primeiro trimestre do ano, em comparação com o mesmo período de 2018.

Veja também: “Como aproveitar o terreno da melhor forma?”

Como está o mercado da construção civil no Brasil?

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Por que investir na construção civil no Brasil, agora?

Por que investir na construção civil no Brasil, agora?

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Você está pensando em investir na construção civil agora, mas está com medo devido a situação econômica do país? Então este artigo é para você. Vamos te mostrar porque investir em imóveis pode ser uma boa ideia em momentos de crise. Acompanhe e bons negócios!

A hora certa de investir na construção civil

Em momentos de crise, as ações das empresas e também o valor do bens imóveis acabam sofrendo uma grande queda. No entanto, quando as coisas se acalmam e o otimismo ressurge os preços sobem novamente para os valores iniciais.

Assim, os investidores que venderam seus imóveis nos períodos de crise, querem comprá-los novamente a preços mais altos. Por outro lado, os investidores pacientes, que entendem que as quedas no mercado são uma grande oportunidade, têm excelentes retornos durante a recuperação.

Ou seja, enquanto a maioria dos investidores entra em pânico quando ouve a palavra “crise”. Mas, aqueles com cabeça fria são capazes de enxergar os preços baixos resultantes desse período como uma oportunidade de comprar e de investir.

É evidente que, como todo investimento,  investir na construção civil durante um período de crise é arriscado. Nunca se sabe em quanto tempo o mercado irá se recuperar.

Lucrar a partir de investimentos feitos durante uma crise requer disciplina, paciência e, é claro, capital disponível para poder negociar os melhores preços e aproveitar as melhores oportunidades.

Por que investir na construção civil no Brasil, agora?

Compre na baixa, venda na alta

Comprar imóveis de pessoas movidas pelo medo durante uma recessão, é como comprá-los em promoção. O medo faz com que as pessoas vendam seus imóveis abaixo do seu valor real, recompensando os pacientes quando os preços retomam seus valores originais.

Muitos proprietários têm medo de que seu imóvel perca valor, e decidem vendê-los em uma ação desesperada. Eles não pensam que lá na frente, quando houver recuperação, os preços vão voltar a subir.

Mas não é só isso que interfere nos baixos preços dos imóveis em época de crise.

Aqui vale também a velha e boa lei da oferta e da demanda. Em momentos de crise, como estamos vivendo agora, poucas pessoas pensam em comprar ou investir. Elas estão inseguras devido a  redução das fontes de renda fixa e de postos de trabalho. Assim, como menos compradores, os proprietários se veem forçados a baixar os preços, para conseguir pelo menos algum lucro.

Quando o mercado se recupera, os preços sobem novamente, pois as pessoas veem uma melhora evidente nas condições econômicas do país e nas finanças pessoais. Aí, elas resolvem novamente comprar e investir. Com isso há um aumento na procura e os preços voltam a subir. Novamente a lei da oferta e da demanda: muitas pessoas querendo comprar, o mercado se torna competitivo e os preços sobem novamente.

Então, como você já deve ter percebido, se a ideia é investir na construção civil, reformando ou construindo imóveis para vender ou alugar, o momento de crise também é perfeito. Em momentos como esses você consegue negociar melhor o preço dos materiais que serão usados na obra e consegue baratear o custo da mão-de-obra.

Por que investir na construção civil no Brasil, agora?

Por que investir na construção civil agora e sempre

Investir na construção civil é sempre um ótimo negócio. O mercado imobiliário é um dos mais estáveis e em qualquer circunstância. O preço de um imóvel irá subir ao longo do tempo, devido à inflação, mais ou menos, mas sempre sobe.

No mais, o setor  imobiliário é considerado um setor essencial. Afinal, todo mundo precisa morar em algum lugar, certo? Toda vez que alguém possui um dinheiro disponível, a primeira coisa que pensa é em comprar ou alugar um imóvel melhor e mais adequado às suas necessidades.

Portanto, a resposta para a pergunta do título deste artigo é uma só. Agora é sim um ótimo momento para investir na construção civil no Brasil, porque períodos de crise são excelentes para se comprar imóveis mais baratos, abaixo do preço de mercado. E claro, também porque investir no mercado imobiliário em si, que é seguro e rentável na maioria das circunstâncias.

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Veja também: Casas pré fabricadas – O Guia completo para quem vai investir em construção

Acabamentos da moda - Entenda Antes

Os acabamentos da moda – Veja o que os melhores arquitetos estão usando!

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Se você chegou na tão esperada fase de escolha dos acabamentos de sua construção ou reforma e quer deixar sua casa em dia com as últimas tendências, vale a pena espiar este nosso novo post. Então, você veio ao lugar certo. Aqui, você vai encontrar os acabamentos da moda e conferir o que os melhores arquitetos do Brasil estão usando.

Acompanhe e boa leitura!

Os acabamentos da moda

Natural

Já há algum tempo vem crescendo a tendência do uso de elementos naturais em sua forma bruta. Ou seja, elementos sem interferência ou alteração da textura ou acabamento. Assim, revestimentos com texturas naturais e de aspecto rústico como pedras, madeiras e mármores criam composições monocromáticas em tons naturais.

Nessa pegada “natural”, geometrias imperfeitas e uma aparência proposital de handmade (feito a mão), são fortes apostas da arquitetura para criar ambientes íntimos e aconchegantes.

Casa Cor - Acabamentos da moda - Entenda Antes Fonte: Casa Cor

Tecnológico

O metal, as cores neon, as geometrias e os tons escuros são uma outra tendência que vem aparecendo com tudo nos acabamentos da moda. A inspiração? A descontração a tecnologia dos espaços urbanos.

Os tons de cinza continuam fortes, mas agora em composição com cores vivas que quebram a sua neutralidade. Com isso, o cimento ganha um novo status e surpreende em diversas formas, de industriais e imperfeitos a lisos e ainda mais neutros.

Casa Cor - Acabamentos da moda - Entenda Antes Fonte: Casa Cor

Monocromia colorida

Entre os acabamentos da moda se destacam as  composições monocromáticas. Elas aparecem em cores fortes e vivas nas paredes, deixando o espaço para estampas no piso.

Desta forma, as paredes são lisas ou estruturadas em cores como terracota, amarelo, verde, azul e coral. A ideia aqui é neutralizar os móveis e elementos decorativos camuflando com combinações de materiais diferentes com características estéticas e tons semelhantes.

Casa Cor - Acabamentos da moda - Entenda Antes Fonte: Tanto Revestimento

Mix de texturas

Mesmo com os acabamentos em texturas naturais e brutas em alta, as misturas de texturas em um mesmo produto representam uma outra característica do momento. No entanto, as misturas são feitas de forma a não destacarem nenhuma das texturas, criando, de certa maneira um novo material e novas propostas.

Como exemplos, podemos citar:

  • Metal com mármores;
  • Têxtil com pedras;
  • Mármores diferentes que formam um novo;
  • Cimento com aparência de madeira laqueada;
  • Cimento com aço.

Casa Cor - Acabamentos da moda - Entenda Antes Fonte: Casa Cor

Grandes formatos e relevos

Quanto aos tamanhos, cresce a tendência de maiores proporções, sendo o 100 x 100cm a menor medida. Ganha destaque os formatos 120 x 120cm e os grandes formatos em porcelanatos de 3m de comprimento. Mas a exceção aqui fica com as tijoletas que continuam firmes e fortes como um dos acabamentos da moda.

Por sua vez, os grandes relevos também ganham espaço e se firmam como tendência para os acabamentos.

Casa Cor - Acabamentos da moda - Entenda Antes Fonte: Ceuma Revestimentos

Cores

Por fim, as cores ganham força misturadas às texturas naturais com aparência rústica e aos elementos com aspectos tecnológicos. Afinal, um toque de cor é sempre bem vindo e deixa os ambientes mais alegres e bonitos e com um toque pessoal.

Revista Habitare - Acabamentos da moda Fonte: Revista Habitare

Como você pôde perceber, se a ideia é deixar sua casa na moda, as opções de acabamentos são muitas. Por isso, converse com seu arquiteto e discuta com ele qual tendência se encaixa melhor no seu estilo e no seu projeto.

No entanto, não se deixe guiar cegamente pelas tendências, por mais atraentes que elas sejam, pense também no conforto, na qualidade e claro, no valor do investimento.

Confira abaixo mais inspirações de acabamentos

Casa Cor - Acabamentos da moda Fonte: Casa Cor

Fonte: Casa Cor

Fonte: Revista Habitare

Fonte: Casa Cor

Fonte: Revista Habitare

Fonte: Casa Cor

Fonte: Casa Cor

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Modelos de casas na árvore - Entenda Antes

10 modelos de casas na árvore para se inspirar

by with No Comment Construção

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Você sempre sonhou em ter um clube secreto nas árvores para se esconder e brincar com os seus amigos quando era criança? Sem dúvida, esse é um desejo de muitas pessoas na infância e na vida adulta também! Não importa a idade, os modelos de casas na árvore encantam a todos. Seja para quem quer se divertir, tanto quanto relaxar ou ter contato próximo com a natureza. 

As casas na árvore são um espaço para criar suas próprias aventuras, dar vida aos contos de fadas e outras brincadeiras de criança. Para os adolescentes o espaço é ideal para se afastar da realidade. Já os adultos podem aproveitar a casa da árvore para relaxar após um dia estressante no trabalho. 

Seja como for, o fato é que as casas na árvore não são apenas fruto do imaginário infantil ou construções improvisadas. Existem modelos de casas na árvore incríveis, com design moderno e elegante e interior totalmente mobiliado. 

10 modelos de casas na árvore para se inspirar 

Então, chegou a hora de se inspirar em modelos de casas na árvore espalhadas pelo mundo. Já adiantamos que são projetos para todos os gostos e vai ser difícil não se encantar! 

  1. Casas na árvore simples

    Em primeiro lugar, apresentamos um dos modelos de casas na árvore mais simples e populares. Mas, nem por isso perde seu charme. A inspiração é ideal para garantir a diversão das crianças em um dia de imersão na natureza, por exemplo.

    Modelos de casas na árvore - Entenda Antes

  2. Um toque de cor na natureza

    Apesar de compacta, esta casa na árvore está longe de passar despercebida. Pelo contrário, ela chama bastante atenção. Isso porque as cores brilhantes fazem com que ela se destaque no meio das plantas, adicionando um toque pessoal à construção.

    Modelos de casas na árvore - Entenda Antes

  3. Hotel-casa

    Que tal se hospedar em uma casa na árvore? Pois essa é a proposta de um hotel-casa localizado em Atlanta, nos Estados Unidos. Em uma charmosa construção rústica, as casas na árvore unem simplicidade e tranquilidade sem prejudicar a natureza ao redor.

    Modelos de casas na árvore - Entenda Antes
    Veja também: “Pisos que imitam madeira – Veja os principais modelos!”

  4. Construção futurista

    Localizado na Tailândia, o Keemala Resort possui modelos de casas na árvore totalmente incríveis, ou seja, é impossível passarem despercebidas. Nesta construção, o design futurista se destaca em meio a vegetação exuberante.

    Modelos de casas na árvore - Entenda Antes

  5. Casas na árvore urbana 

    Esta casa na árvore em Berlim foi criada para ser um refúgio de tranquilidade em um contexto urbano. Projetada pelo escritório de design alemão Baumraum, a construção foi feita com o intuito de preservar a vegetação já existente no local e o resultado ficou incrível!

    Modelos de casas na árvore - Entenda Antes

  6. Um sonho de infância

    Esta casa na árvore é um sonho de infância transformado em realidade! Com um design simples, a construção não deixa a desejar no quesito diversão. Afinal, qual criança não gostaria de se aventurar no escorregador ou fazer uma escalada?

    Modelos de casas na árvore - Entenda Antes

  7. Jardim Secreto

    Impossível não sentir tranquilidade ao ver esta casa na árvore. A construção no topo de um tronco se esconde na vegetação do jardim e se mistura com a paisagem. Além disso, as cortinas brancas em volta das paredes deixam a casa mais charmosa!

    Modelos de casas na árvore - Entenda Antes

  8. Construção impressionante

    A construção de madeira tem aparência clássica de casas de campo. No entanto, o que chama a atenção é o tamanho da casa de dois andares localizada no tronco de uma árvore. Espaço é o que não falta para adultos e crianças aproveitarem a vista do alto.

    Modelos de casas na árvore - Entenda Antes

  9. Casa ou avião?

    Este projeto é diferente de tudo o que você já viu! O hotel localizado em Costa Rica está longe de ser uma típica casa na árvore. Em suma, o local foi criado com um avião antigo e transformado em um bangalô na selva. Bem original, concorda?

    Modelos de casas na árvore - Entenda Antes

  10. Escritório na árvore

    Já pensou em trabalhar bem próximo da natureza com uma vista privilegiada das árvores? Esta casa da árvore foi construída com a finalidade de ser um escritório na floresta. Além disso, o projeto ainda inclui uma pequena varanda para apreciar a paisagem.

Modelos de casas na árvore - Entenda Antes

Veja também: “Como usar flores secas na decoração.”

Viu como existem modelos de casas na árvore para todos os estilos? As construções podem ser simples ou mais luxuosos, dependendo das necessidades e orçamento. Por fim, queremos saber: como seria a sua casa na árvore dos sonhos? Deixe nos comentários!

Pia na Decoração

Pia na decoração – Onde e como colocar?

by with No Comment ConstruçãoDecoração

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Está construindo ou reformando sua cozinha tem dúvidas de onde e como colocar a pia? Tem dúvidas também de como escolher a melhor para você e sua família? Então não deixe de ler este texto e Entenda Antes tudo que você precisa saber sobre a pia na decoração da cozinha!

Pia na Decoração Arquitetura Casa Doze

A pia na decoração da cozinha!

A cozinha é o coração da casa, não há dúvidas. Por isso, é muito importante pensar com cuidado no projeto e decoração desse espaço.

Além de bonita, a cozinha tem antes de tudo ser extremamente funcional, especialmente no que diz respeito à distribuição do fogão, geladeira e pia.

Veja também: “Quais são as formas baratas de decorar seu imóvel?”

Pia na DecoraçãoFlávio Lima Arquitetura

Onde colocar a pia

Os arquitetos recomendam que, mesmo em uma cozinha simples e pequena, a distribuição dos elementos principais, pia, fogão e geladeira, forme um triângulo para facilitar a usabilidade e a funcionalidade do espaço.

Pia na DecoraçãoArquiteta Maria Júlia Migotto

Embaixo da janela

No geral, a pia costuma ser colocada embaixo da janela, principalmente no Brasil. Isso não significa que esse seja o modo correto, porém acabou se tornando uma prática que tem lá os seus motivos:

  • Iluminação: com a pia debaixo da janela é possível se aproveitar melhor a luz natural, uma vez que a pia é uma parte da cozinha bastante utilizada e portanto você precisa ter uma boa iluminação para desenvolver as atividades domésticas no local;
  • Estética: a pia debaixo da janela fica muito bonita e harmonioso;
  • Espaço: o espaço debaixo da janela é melhor aproveitado quando se coloca a pia nele. E aproveitar todos os espaços disponíveis e muito importante, principalmente em cozinhas pequenas.

Na ilha

A ilha da cozinha é o conjunto formado por fogão e pia juntos, que são posicionados no meio da cozinha e não colado na parede como são os modelos tradicionais.

Veja também: “Como usar a Arquitetura para barrar o frio?”

Pia na Decoração

O que levar em conta na hora de instalar a pia da cozinha?

Altura

Não existe uma altura padrão Mas, no geral, podemos observar o seguinte:

  • 80 centímetros ou menos: considerado baixo, mas pode ser feito no caso de necessidades específicas, como por exemplo pessoas com deficiência ou mesmo com estatura muito baixa;
  • 90 centímetros: considerada ideal para a maioria dos casos, levando em conta que normalmente, ainda são as mulheres que mais usam a pia e que a estatura delas costuma ser um pouco menor que a dos homens;
  • 1 metro: é uma boa altura, com a vantagem que você ganha mais espaço para armário na parte de baixo;
  • Acima de 1 metro é considerada alta para a maioria das pessoas,, mas também pode ser admitido se houver uma necessidade específica.
    Pia na DecoraçãoRealizze Planejados

    Material

As pias de cozinha de granito são as mais resistentes e por isso são sempre uma boa escolha para cozinhas que terão muito uso. A manutenção desse material também é bastante simples, pois ele é bem durável e resistente.

As pias de inox, que incluem as cubas do mesmo material também são bem duráveis e resistentes à manchas. Porém, existe a possibilidade de riscos e arranhões.

Atenção: a escolha da bancada e da torneira devem complementar a escolha da cuba da pia de cozinha. Modelos mais modernos podem pedir por linhas mais retas, enquanto escolhas mais tradicionais permitem escolhas de linhas mais fluidas.

Tamanho

O tamanho da pia da cozinha é um ponto a se observar também. Os modelos muito pequenos são complicados de usar, já que oferecem pouco espaço.

Já as pias com duas cubas precisam de um espaço maior para a instalação e também para o uso, já que ela sugere a possibilidade de duas pessoas usarem ao mesmo tempo.

Mas com relação à profundidade da pia, a medida ideal é de 60 cm, segundo os profissionais da área.

Veja também: “Qual é a melhor tinta para cada ambiente da sua casa?”

Pia na DecoraçãoHeloisa Zarpelon Arquitetura e Interiores

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Confira mais matérias como esta acessando a Revista do Entenda Antes!

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