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3 de abril de 2025
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Vigas

Aprenda agora o que são as vigas e qual sua função

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As vigas desempenham papel fundamental na estrutura de uma obra, pois junto a outros elementos, servem de sustentação para o equilíbrio dos pesos. Então basicamente, elas ficam apoiadas nas colunas e acima das paredes.

Quer saber mais sobre as vigas e sua importância na construção civil? Então acompanhe este nosso novo artigo.


Boa leitura!

O que são vigas?

Primeiramente, as vigas são estruturas retas e horizontais sobre as quais repousam o peso de outras peças de forma perpendicular. São, portanto, elementos estruturais e devem ser dimensionadas por um engenheiro capacitado e constar no projeto estrutural da obra.

Na maioria das vezes, elas são posicionadas entre duas colunas e acima das paredes e possuem a mesma largura da parede sem revestimento e por isso ficam escondidas quando a edificação fica pronta.

No entanto, a resistência de uma viga vai depender da sua altura, sendo que quanto mais alta, mais resistente ela é.

Não há como escapar das vigas, pois elas estão presentes tanto em construções simples quanto nas mais complexas.

Mas atenção! Não se deve passar nenhum tipo de duto no meio das vigas, exceto quando previsto no projeto. Mas do contrário,  a resistência será seriamente prejudicada e a estrutura pode ser danificada.

Como fazer uma viga?

  1. A posição e as medidas das vigas devem ser determinadas pelo engenheiro responsável, de acordo com o projeto estrutural.
  2. As barras de aço das vigas devem ser bem amarradas ao aço sobressalente das colunas.
  3. Verifique se as caixarias estão firmes, aprumadas e niveladas, pois após a aplicação do concreto não podem haver vazamentos.
  4. Depois posicionar as colunas de aço e caixarias, o concreto deve ser colocado.
  5. Quanto ao concreto, ele pode ser comprado usinado ou pode ser feito na própria obra.
  6. Deixe secar por cerca de 7 dias.
  7. Após a secagem, o concreto deverá ter uma cor homogênea e não possuir furos que permitam ver as estruturas de aço.
  8. Com as vigas prontas, é hora da construção das lajes.

vigas

Como calcular os materiais utilizados na construção das vigas?

Para saber a quantidade de cimento, areia e pedra ou concreto usinado (pronto) que será utilizada na construção da viga é preciso, antes de tudo, calcular o seu volume. Por sua vez, para calcular o volume, basta multiplicar a largura x altura x metragem linear.

Se você vai usar o concreto usinado, não precisa fazer mais nenhum cálculo, você já terá a quantidade dele que precisará comprar.

Mas se optou por fazer o concreto na obra, escolha o traço do concreto para depois obter rendimento. Pois o rendimento mostra a quantidade de cimento, areia e pedra necessários para produzir 1 m3. Multiplique o volume de concreto pelo rendimento de cada material e assim, terá a resposta sobre a quantidade que deverá ser comprada de cada material.

Quanto ao aço utilizado nas vigas, as colunas podem ser comprada por peso. Então é só informar na loja os dados da tabela resumo do aço do projeto estrutural.

Então outra opção mais econômica é comprar armações prontas. Mas neste caso, seu projeto deve ser compatível com as dimensões disponíveis no mercado e você deverá informar o comprimento de cada parte da viga na hora de fazer a compra.

E por fim, se for produzir as colunas de aço na própria obra, basta calcular a metragem linear das barras de aço que irão compor os ferros e estribos das colunas em metros. Depois é só dividir a metragem por 12 metros (tamanho padrão da barra de aço) para saber quantas barras irá comprar.

vigas

Cuidados com as vigas de concreto

  • Deve-se sempre contratar um engenheiro para elaborar o projeto estrutural. Então é ele que irá calcular as cargas e garantir a segurança da construção.
  • A resistência do concreto deverá ser especificada no projeto estrutural e nunca deverá ser menor do que 20 MPa.
  • Caso se usado o concreto usinado, garanta que a concreteira realize os testes de resistência. Fiscalize também o prazo de vida útil do concreto (150 minutos), pois após esse prazo o concreto  começa a perder resistência e plasticidade.
  • Se for fazer o concreto na obra, sempre verifique se o pedreiro usou a proporção certa de areia, cimento, pedra e água, de acordo com o descrito na carta de traço.
  • Além das vigas de concreto, existem outras possibilidades, como metálica ou de madeira.
  • Busque sempre orientações com o engenheiro responsável pela obra se surgirem dúvidas, só ele poderá te ajudar nessas horas.

Gostou de saber mais sobre vigas de concreto? Sendo assim, leia também nosso artigo sobre Bioconcreto, você irá se surpreender!!

Tipos de concreto

Tipos de concreto no mercado da construção

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O cimento é utilizado em construção há muitos séculos, estando presente em obras da Antiguidade como o Panteão e o Coliseu. Porém, esse cimento era composto de cal e cinzas vulcânicas, ou seja, muito diferente da composição atual que é a base de diferentes tipos de concreto.

Hoje, por sua vez, o concreto que utilizamos é uma mistura de cimento, água, agregados miúdos e graúdos, e, em alguns casos, aditivos. Ele é um material que está em todo lugar, literalmente do mais alto do céu ao fundo do mar e da terra. Dessa forma, é possível encontra-lo fundações de plataformas petrolíferas em oceanos, em túneis, minas, pontes e arranha-céus.

Sabendo disso, vamos agora falar sobre os diferentes tipos de concreto encontrados no mercado da construção.

 

Acompanhe e boa leitura!

Tipos de concreto - Cimento

Principais tipos de concreto

Existem diferentes tipos de concreto, com propriedades diversas para variadas finalidades.

Assim, a escolha do concreto apropriado para cada obra deve levar em consideração alguns fatores como:

  • Custo;
  • Tipo de construção;
  • Disponibilidade na região;
  • Produtividade;
  • Existência de mão de obra treinada.

1. Concreto convencional

Consiste na mistura de cimento, água, agregados graúdos e miúdos. É necessário o uso de vibradores e adensadores para que sua execução seja correta.

Apresenta uma consistência mais seca, pois contém com aditivos, e menor trabalhabilidade. Deve ser lançado com o auxílio de carrinhos de mão, gruas e outros meios de transporte manuais.

Possui resistência à compressão e, por não apresentar aço, a resistência à flexão é baixa.

2. Concreto armado

Esse tipo de concreto é o mais comum de ser encontrado nas obras atuais. Trata-se da união do concreto com as barras de aço, unindo a resistência à compressão com a resistência à tração.

Pode ser usinado ou feito na própria obra e também não apresenta aditivos em sua composição.

3. Concreto usinado

É o concreto produzido em concreteira e, por isso, passa por um elevado controle de qualidade e rigorosa pesagem dos materiais constituintes e tempo de mistura.

Por meio desse processo, o cliente pode especificar as características que deseja no concreto, tais como, maior ou menor tempo de pega, maior trabalhabilidade, resistência etc.

4. Concreto protendido

O concreto protendido é o tipo de concreto que deve ser usado em grandes vãos livres, reforços estruturais e construção ou reforma de ambientes agressivos, como fábricas e indústrias.

Essa técnica consiste na colocação de cabos de aço com elevada resistência que podem ser tracionados antes ou após a concretagem.

5. Concreto autoadensável

Esse concreto é utilizado quando se necessita de alta fluidez sem que ocorra exsudação e segregação.

O concreto autoadensável elimina a necessidade de vibradores e adensadores.

No entanto, seu ponto negativo é o alto custo. Assim, seu uso só é indicado depois de um estudo de viabilidade.

Tipos de concreto - Mercado da construção

6. Concreto de alta resistência

Esse tipo de concreto apresenta resistência superior à dos concretos convencionais.

No entanto, devido ao maior consumo de cimento, esse concreto apresenta grande tendência a retração, que pode ser reduzida  por meio da adição de pozolana ou aditivos.

Dessa forma, por ser muito resistente, ele é utilizado, principalmente, em fundações, estruturas em edifícios de muitos pavimentos, etc.

7. Concreto rolado

Já o concreto rolado, é empregado, principalmente, como sub-base em pavimentações, barragens e pisos de estacionamento.

Os materiais que o compõem são semelhantes aos do concreto convencional, porém com menor consumo de cimento.

Ele deve ser aplicados por meio da compactação com rolos compressores.

8. Concreto leve

Esse tipo de concreto apresenta menor massa específica por ser composto por agregados leves e deve ser utilizado quando for necessária a redução de peso estrutural.

No entanto, mesmo apresentando menor massa específica, sua resistência não é reduzida e geralmente, é aplicado em estruturas pré-fabricadas e estruturas pré-moldadas.

9. Concreto celular

Por fim, o concreto celular que, ao invés de utilizar de agregados de menor massa específica em sua composição, é utilizada uma espuma especial.

Ele é geralmente, é aplicado em paredes, divisórias, painéis pré-moldados e pré-fabricações, pisos, etc.

Gostou? Agora você já sabe um pouco mais sobre os diferentes tipos de concreto? Então, para continuar aprendendo e se atualizando, continue seguindo nossa revista digital, com notícias e novidades do mercado da construção.

Bioconcreto

BIOCONCRETO, o concreto que se regenera sozinho!

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O concreto, como todo material usado na construção civil, é suscetível a uma série de problemas que reduzem sua durabilidade e resistência. Por isso, pesquisadores holandeses da Universidade de Delft, chefiados pelo microbiólogo Henk Jonkers, desenvolveram o chamado bioconcreto ou concreto vivo.

O grande diferencial do bioconcreto para os outros tipos de concreto é que ele se regenera sozinho e é totalmente inspirado na natureza.

Ficou interessado no assunto? Então acompanhe nosso texto e conheça o bioconcreto, uma material que, nas palavras dos cientistas envolvidos no projeto, “vai revolucionar a maneira como construímos”.

Acompanhe e boa leitura!

Bioconcreto - Concreto vivo

Como funciona o bioconcreto

A solução para a auto regeneração do concreto veio diretamente da biologia, mais precisamente do estudo das bactérias.

A ideia era utilizar bactérias dormentes que fossem capazes de sobreviver a um ambiente de alto pH,  como é o caso do concreto. Elas deveriam também possuir a característica de serem ativadas quando detectassem presença de umidade no ambiente. Ou seja, elas deveriam despertar quando houvessem fissuras ou rachaduras na estrutura que permitissem a entrada de água.

Como se percebe, as bactérias tem uma função fundamental no bioconcreto. Mas claro, não poderia ser qualquer bactéria. As bactérias utilizadas no concreto vivo deveriam ser aquelas que eliminam calcário como produto de sua digestão. E, como você já pode imaginar, é justamente esse calcário que vai preencher o espaço aberto nas fissuras ou rachaduras.

No mais, essas bactérias devem ainda ter a capacidade de sobreviver em um ambiente com alto pH e para isso ela devem formar endósporos, uma espécie de proteção que permite que elas permaneçam inativas por longos períodos.

Interessante, não? A partir dessas premissas, os cientistas partiram em busca de uma espécie de bactéria que fosse capaz de desempenhar essa função de regeneração do concreto. Após algum tempo, ela foi encontrada na Rússia, em lagos que possuem um alto pH e também em crateras de vulcões ativos.

E aqui, vale destacar um dado surpreendente: essas bactérias formam esporos e podem sobreviver por mais de 200 anos nas construções.

Regeneração do Bio-concreto

Como é feita a regeneração do concreto

Quando existem danos como rachaduras, a estrutura interna é exposta à umidade. E isso, por sua vez, ativa as bactérias. Quando elas “acordam”, passam a consumir o lactato de cálcio da mistura. Como resultado da digestão, elas liberam calcário que ocupa o espaço aberto pela rachadura. E detalhe: tudo isso ocorre em um prazo médio de três semanas.

O bio-concreto pode recuperar rachaduras de qualquer comprimento. Porém, com uma largura máxima de 0.8 milímetros.

Bioconcreto

Custos do bioconcreto

Um dos objetivos do bioconcreto é diminuir o custo de manutenção de construções. Porém, o custo para implementar essa tecnologia é muito alto. Seu custo de produção na Europa é quase o dobro do custo do concreto comum.

Em contrapartida, a vida útil de 200 anos da bactéria é uma grande vantagem competitiva. Afinal, isso reduz consideravelmente os custos de manutenção e é altamente sustentável.

Como se sabe, cerca de  7% das emissões de dióxido de carbono no mundo são causadas pela fabricação de cimento. Mas, com o uso de um material que se regenera sozinho, a produção de cimento poderia ser reduzida. Com um material que se auto regenera, parte dessa produção seria reduzida.

Gostou de saber mais sobre o bioconcreto ou concreto vivo? Então, não deixe de acompanhar nossa revista digital. Nela você encontra  notícias e novidades do mercado da construção, arquitetura e decoração e dessa forma,  se manter sempre atualizado.

Apartamento studio - Entenda Antes

Descubra o que é um apartamento studio e se inspire!

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Considere um apartamento compacto – mas com tamanho suficiente para morar confortavelmente e com poucas divisórias. Essa é a ideia do apartamento studio, um tipo de imóvel que reúne sala e cozinha em um ambiente integrado e possui divisórias apenas no quarto e banheiro. 

Mais do que isso, um apartamento tipo studio possui outras características marcantes que são responsáveis por torná-lo cada vez mais popular no Brasil e no mundo. Quer conhecer mais sobre o apartamento studio? Então continue a leitura para descobrir tudo sobre esse tipo de imóvel e ainda se inspirar em projetos incríveis!

Características do apartamento studio

Apartamento studio - Entenda Antes

Conforme já explicamos, o apartamento estúdio é caracterizado pelo espaço integrado. Em um imóvel desse tipo, apenas o banheiro e, em alguns casos, o quarto, costumam ter divisórias. O restante – sala de estar e cozinha – são totalmente integrados e podem ser aproveitados de acordo com a necessidade de cada morador. Geralmente, o apartamento studio possui e de 30 a 40 m² na área e interna. Mas, alguns podem ter até uma pequena cozinha ou varanda

Eles também são chamados de apartamento de solteiro ou apartamento eficiente, já que são práticos, funcionais e independentes. Não é de se estranhar que o apartamento tipo studio seja uma opção para pessoas que moram sozinhas, estudantes, recém-casados e aquelas que passam muito tempo longe de casa, mas precisam de um espaço para dormir.

Frequentemente, os prédios com apartamentos tipo studio possuem localização privilegiada, próximos às regiões centrais das grandes cidades. Por isso, o acesso ao transporte público, universidades e grandes empresas pode ser um atrativo para futuros moradores. 

Além disso, muitos empreendimentos possuem áreas de lazer e serviços no condomínio, como piscina, espaço gourmet, lavanderia, cafeteria, academia, área de esportes etc. 

Apartamento studio - Entenda Antes

Veja também: “Dicas de decoração para apartamentos pequenos!”

Diferenças entre apartamento studio, loft e flat 

É comum que as pessoas confundam o apartamento studio com loft e flat. Todos são apartamentos compactos, mas existem algumas características que os diferenciam entre si.

Enquanto um apartamento studio possui poucas divisões na planta, o loft é um tipo de imóvel totalmente aberto. Assim, praticamente não existem paredes dividindo os ambientes. Além disso, os lofts costumam ser mais amplos e com pé-direito duplo, já que esse tipo de imóvel tem origem nos galpões de fábricas abandonadas. 

O flat, por sua vez, é um imóvel semelhante a um hotel, inclusive com os serviços de recepção, lavanderia, limpeza etc. A divisão dos cômodos também é diferente em relação ao apartamento studio e loft. Geralmente, o flat possui divisórias entre a sala, o quarto, banheiro e cozinha. 

Apartamento studio - Entenda Antes

Vantagens de um apartamento compacto

Morar em um apartamento compacto vai além ter um imóvel pequeno. Os apartamentos tipo studio também estão associados a um novo estilo de vida e podem proporcionar algumas vantagens para quem gosta desse conceito. Conheça algumas: 

Preço acessível

O metro quadrado é um fator muito importante para determinar o valor de um imóvel. Como o apartamento studio é bem compacto, o preço de compra e aluguel tende a ser mais barato do que os apartamentos convencionais. 

Praticidade 

Por causa da boa localização, os apartamentos tipo studio oferecem praticidade para os moradores. Assim, fica bem mais rápido se locomover para faculdade, trabalho, shoppings, supermercados etc. 

Além disso, o espaço reduzido é sinônimo de menos trabalho com limpeza e manutenção.

Apartamento studio - Entenda Antes

Layout moderno e versátil

O conceito aberto do apartamento studio está em alta. Esse tipo de layout dá um toque moderno ao imóvel e combina com vários estilos de decoração. Então, vale a pena usar a criatividade para deixar o pequeno espaço com a personalidade dos moradores!

Bom investimento

Os apartamentos tipo studio também são boas alternativas para investidores. Atualmente, os imóveis compactos são os mais fáceis de vender e ainda são rentáveis para alugar. 

Veja também: “Vender imóveis rápido: descubra as melhores estratégias”

Desvantagens de um apartamento compacto

Tudo tem um lado positivo e negativo, não é verdade? Com os apartamentos studio é a mesma coisa. Existem algumas desvantagens desse tipo de moradia e as principais delas estão relacionadas ao tamanho reduzido. 

Um imóvel compacto não é indicado para famílias grandes ou para quem gosta de receber muitas pessoas em casa. Na prática, esses apartamentos só funcionam bem para um ou, no máximo, dois moradores que buscam facilitar a vida nos grandes centros. 

Além disso, a falta de espaço para armazenamento é um ponto negativo. Inclusive, algumas pessoas precisam alugar um espaço extra para guardar móveis e pertences que não cabem no imóvel. Nesse caso, é preciso fazer as contas e analisar o custo-benefício de morar em um apartamento studio.  

Apartamento studio - Entenda Antes

Viver em um apartamento studio exige uma tarefa desafiadora: transformar um único espaço compacto em quarto, sala de estar e jantar, cozinha, escritório e o que mais você precisar. Tudo isso, é claro, com o cuidado de não criar confusão visual. Mas, com um pouco de criatividade e bom gosto, temos certeza que é possível deixar o apartamento compacto com muito conforto e elegância!

E aí pensando em morar em um apartamento studio? Entendeu as diferenças entre apartamento studio, loft e flat? Não se esqueça de dizer nos comentários!

Inovação na construção civil 00

Por que investir em inovação na construção civil?

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O uso cada vez maior da tecnologia em todas as áreas da nossa vida é uma realidade que não pode ser ignorada. Por isso, a inovação na construção civil não pode ser deixada de lado. É preciso que os gestores da área estejam sempre em busca de novas soluções, do contrário os negócios podem acabar fracassando.

E para que você fique por dentro do assunto e as razões pelas quais se deve investir em inovação na construção civil elaboramos este artigo.

Acompanhe!!

A inovação na construção civil brasileira

De acordo com o IBGE, o percentual de inovação da indústria brasileira é de 35,7%, enquanto que, no setor da construção civil, limita-se a 29,6%. Curioso, se pensarmos no tamanho e importância do setor que  representa 8% do PIB.

No entanto, a inovação precisa estar no radar dos gestores da construção civil brasileira. Afinal, ela tem potencial para melhorar a reputação do setor. E também, para melhorar a produtividade de todos que participam deste ecossistema.

Olhando em retrospectiva, no Brasil, a inovação na construção civil no final do século XX foi focada na racionalização das construções e dos empreendimentos. Já por volta de 2009, com alta demanda por novas obras impulsionada por programas como a Minha Casa Minha Vida, o mercado buscou inovações para atender a necessidade de aumento de volume de entregas.

Por sua vez, na atualidade, se percebe uma  elevação do custo das obras, sobretudo com relação ao gastos com mão de obra. Assim, as construtoras buscam por inovações que permitam otimizar seus recursos e reduzir os custos de seus empreendimentos. Buscam também, opções para melhorar as condições de trabalho, a qualidade do produto final e a confiabilidade de conclusão das obras dentro do prazo planejado.

Como inovar

Inovar significa mudar algo de forma positiva. É revolucionar, transformar, criar um avanço. Na construção civil, isso pode ser feito, por meio de:

  • Desenvolvimento de novos processos de trabalho;
  • Utilização de novas ferramentas;
  • Revolucionando a prestação do serviço.

Como o mercado é extremamente competitivo, muitas construtoras estão de olho nos mesmos clientes. Assim, é preciso criar diferenciais competitivos que coloquem o seu negócio à frente dos outros. E a inovação na construção civil é uma ótima maneira de alcançar esse objetivo.

A inovação na construção civil começa com uma análise da situação e com a definição das áreas que precisam melhorar. É preciso encontrar problemas que ainda não foram resolvidos dentro da sua empresa. Mas que talvez, os seus concorrentes já tenham solucionado.

Inovação na construção civil

Algumas formas de inovação na construção civil

  • Encontrar maneiras de reduzir o tempo de execução de obra apostando em novos processos, equipamentos ou softwares de gestão;
  • Procurar sistemas informatizados especificamente adaptados ao seu tipo de negócio;
  • Explorar novas oportunidades de vendas ou até mesmo análises de progresso de suas atividades;
  • Utilizar a Internet das Coisas (IoT), para gerenciar objetos e equipamentos e assim, fazer a gestão inteligente dos canteiros de obras, aumentar a produtividade, encurtar prazos etc;
  • Utilizar realidade aumentada, que permite aos engenheiros interagirem com objetos e componentes da construção por meio da tela do smartphone;
  • Trabalhar com eficiência energética, tratamento de resíduos e uso consciente de recursos naturais;
  • Criar projetos, materiais e processos mais sustentáveis.

Resultados da inovação

Empresas de construção civil que investem em inovação aumentam seus lucros, são mais sustentáveis, ganham competitividade e claro, terão maiores lucros.

Assim, a inovação na construção civil deve ser incorporada à cultura da empresa. Deve fazer parte de seus valores e se estender a todos os níveis do negócio.

Gostou? Então não deixe de conferir outros artigos como Gerenciamento de obras para novos investimentos na construção civil e Planejamento de construção, por que fazer? Temos certeza que você irá gostar.

Modelos de contrato na construção civil - Entenda Antes

Quais os modelos de contrato na construção civil?

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Está construindo ou reformando e tem dúvidas sobre o contrato com os prestadores de serviço? Então relaxe, suas dúvidas acabaram. Neste artigo veja quais são os principais modelos de contrato na construção civil e cuidados você precisa tomar na hora de assinar um.

Boa leitura!

Os principais modelos de contrato na construção civil

Formalizar um contrato de prestação de serviços é fundamental quando o assunto é construção civil. Afinal, estamos falando de serviços complexos, demorados, que envolvem diversas pessoas e estão sujeitos à influência de diversos fatores externos.

Assim, um contrato, além de estipular os direitos e deveres dos envolvidas, oferece a segurança de que aquilo que foi estipulado será cumprido. E, caso não seja, a parte que o descumpriu será penalizada. 

Veja também: “Como está o mercado da construção civil no Brasil?”

A seguir, veremos quais os modelos de contrato são os mais usados na construção civil. Vamos observar também, que a escolha de um ou de outro vai depender de alguns fatores como:

  • Características do serviço que será realizado;
  • Condições e prazos previamente estabelecidos;
  • Detalhes do ajuste.

Modelos de contrato na construção civil - Entenda Antes

Contrato por preço fechado ou empreitada por preço global

Este é sem dúvida alguma, o contrato mais prático e o que oferece menos riscos. Aqui, o cliente realiza o pagamento de um valor fixo predeterminado e a construtora executa toda a obra, do início até o acabamento.

Porém, é fundamental que todos os procedimentos que serão realizados no decorrer da obra estejam bem definidos no contrato. 

Por outro lado, a desvantagem desse tipo de ajuste é o alto valor da carga tributária imposta, o que acaba encarecendo o serviço.

Preço de custo ou construção por administração

Este tipo de contrato é formalizado quando se tem uma ideia do projeto como um todo, mas não do seus detalhes que serão decididos durante a execução da obra. 

A construtora deve executar a obra por uma taxa de administração fixa mensal entre 8% a 25% sobre os custos com material e mão de obra, de acordo com o tipo e tamanho dos serviços realizados. 

Com este modelo de contrato, o cliente corre riscos em decorrência da incerteza do custo total que será pago, ao final, pelo serviço completo.

Modelos de contrato na construção civil - Entenda Antes

Preço máximo garantido (PMG)

Entre os modelos de contrato na construção civil, este se apresenta como um tipo híbrido. Ele é uma mistura contrato híbrido entre o contrato por preço fechado e a construção por administração. Ou seja, é uma forma de aproveitar os benefícios e as vantagens do contrato por preço fechado, sem arcar com a alta carga tributária.

Aqui, a construtora elabora um orçamento aberto e uma taxa de remuneração. Se o custo for menor do que o esperado, construtora e empreendedor dividirão o lucro proveniente dessa economia. Por outro lado, se o custo da obra for maior, a construtora assumirá o prejuízo da obra.

A vantagem deste contrato é conciliar os interesses de ambas as partes e evitar o estouro do orçamento previsto.

Porém, é preciso ressaltar que, muitas vezes, a construtora superestima os custos para aumentar suas chances de economizar. Assim, é fundamental que o cliente presta atenção nas condições e nos valores antes de assinar o contrato.

Tomada de preços ou empreitada por preço unitário

Este contrato é muito comum em obras de construção civil onde há poucos serviços, mas em grandes quantidades. Assim, o preço final da construção é a soma do preço dos serviços realizados multiplicado pela quantidade.

Dessa forma, cada serviço executado para construir o projeto possui um preço determinado por unidade de medida, como metro quadrado de assentamento de piso, quilos de estrutura de aço etc.

Como exemplos de obras em que se utiliza este tipo de contrato podemos citar: obras de infraestrutura, manutenção e reformas.

Modelos de contrato na construção civil - Entenda Antes

A importância da formalização em todos os modelos de contrato na construção civil

O principal motivo para fazer um contrato na construção civil, é garantir a segurança das partes, deixando claras as suas responsabilidades e obrigações com relação ao serviço a ser prestado.

No entanto, é muito comum que se cometa alguns erros como:

  • Deixar de especificar de forma detalhada o objeto detalhado do contrato;
  • Não fazer referência a projetos e memoriais descritivos;
  • Não especificar as datas de entrega das etapas da obra;
  • Contratar empreiteiros sem a documentação legal da empresa ou funcionários sem registro.

Por sua vez, a ocorrência desses erros pode acabar gerando desentendimentos e processos judiciais. Por isso, nada melhor do que contar com a assessoria de um advogado na hora da formalização do contrato.

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