A elaboração do projeto é um dos primeiros passos para quem vai construir a casa própria, ou qualquer outro tipo de imóvel. Ou seja, é durante essa etapa que os proprietários apresentam seus desejos e necessidades ao arquiteto. O profissional, por sua vez, tem a tarefa de dar vida a tudo isso da melhor maneira, aliando beleza e funcionalidade.
Se você vai começar a construir e quer entender de uma vez por todas sobre o projeto arquitetônico, está no lugar certo! Neste artigo, reunimos as principais informações que você precisa saber sobre um projeto de construção: do planejamento até o início da execução.
Aproveite o conteúdo para acertar em todos os detalhes do projeto com o arquiteto para construir a casa ou empreendimento dos sonhos.
Projeto Arquitetônico: como alinhar suas necessidades com o arquiteto?
Uma comunicação clara entre cliente e profissional é fundamental na elaboração do projeto. Ou seja cabe ao arquiteto enxergar possibilidades e encontrar soluções para suas necessidades. Mas, para criar um projeto arquitetônico funcional e do jeito que você sempre sonhou, é preciso alinhar alguns pontos iniciais.
Portanto quanto mais informações detalhadas você fornecer, mais fácil será para o profissional atender suas necessidades e desejos. A seguir, listamos tópicos sobre o que precisa ter em um projeto e como discutir sobre eles com o arquiteto. Boa leitura!
Caso você já saiba o que exatamente quer para sua casa, nós podemos te ajudar a transformar suas ideias em um projeto arquitetônico feito do seu jeito.
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Transmita seus sonhos e desejos
Se não sabe por onde começar, não tem problema, vamos te ajudar a clarear suas ideias.
O primeiro passo para iniciar um projeto arquitetônico é pensar sobre as características que você gostaria de ter em sua casa.
Para isso, busque imagens para se inspirar em projetos de casas que tenham a ver com o seu estilo. Separe as suas fotos favoritas e reflita quais são os detalhes que você mais gosta.
Vale a pena também mostrar essas imagens para o arquiteto. Assim, ele consegue visualizar suas referências e entender seu gosto.
Nesse momento também é importante transmitir todos os seus sonhos e desejos para o arquiteto. Por exemplo: Você quer uma casa com estilo neoclássico ou contemporâneo? Sonha em ter uma casa digna de capa de revista ou prefere algo menos chamativo?
O arquiteto precisa conhecer todos os seus desejos para ver o que é possível realizar e como expressar esses sonhos em um projeto arquitetônico funcional.
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Analise suas necessidade e rotinas
Por falar em funcionalidade, você não pode esquecer de considerar as suas necessidades para fazer o seu projeto.
Antes de elaborar um projeto, o arquiteto vai conversar com você buscar entender qual o estilo de vida e as necessidades para analisar como construir uma casa funcional.
Por exemplo se vocês têm o hábito de receber os amigos e familiares para um churrasco no fim de semana, pode considerar uma área externa com um espaço de lazer maior.
Por outro lado se você prefere cozinhar enquanto passa o tempo com a família e distrai os convidados, uma cozinha conectada à sala de jantar pode ser uma boa opção.
Essa conversa preliminar é essencial para assegurar que a casa que você construiu é ideal para a maneira como você vive.
Fale sobre o seu orçamento
A quantidade de dinheiro que você pode investir em sua casa determina o design da casa de forma significativa. Por isso, é importante definir o orçamento com a maior precisão possível e deixar claro para o arquiteto.
Como profissional especialista em construção de casas, ele pode ajudar a investir o dinheiro de forma inteligente. Por exemplo, se você quer um revestimento que ultrapassa o orçamento, o arquiteto pode indicar uma solução similar, mais barata e que combine com o seu projeto.
Essa etapa está ligada ao planejamento da construção, temos alguns conteúdos que podem te ajudar muito nesse momento. Confira: 5 Dicas INFALÍVEIS de como planejar a sua construção – Entenda Antes!
Defina o prazo para a entrega do projeto
O prazo de entrega do projeto é um fator que não pode ser deixado de lado para evitar problemas entre clientes e arquitetos.
Fazer projetos de casas pode ser uma tarefa demorada e que não acontece do dia para a noite. Da mesma forma, você pode estar ansioso ou tem urgência para receber o projeto arquitetônico do seu imóvel.
Para evitar desentendimentos entre clientes e arquiteto, é recomendável definir um prazo para a entrega do projeto. Então, conversem e tentem negociar uma data que seja ideal para as duas partes.
Por exemplo aqui na ABC Arquitetura, deixamos muito claro quais são as etapas que iremos passar e qual o prazo de cada etapa durante o processo de desenvolvimento dos projetos.
Além do prazo de entrega do projeto, é importante ter em mente que aprovações em prefeitura e condomínio geralmente levam de 2 a 3 meses, então, o tempo ideal para iniciar o desenvolvimento de um projeto é de 6 meses antes da data que pretende realmente iniciar a construção.
Definição do design do projeto
Depois de alinhar todas essas questões com o arquiteto, é hora de definir o design do projeto. Essa é uma das fases mais empolgantes do processo de construção. Afinal, é quando os sonhos começam a tomar forma e você pode visualizar os detalhes do projeto.
Geralmente, a definição do design inclui a disposição dos cômodos, indicação do fluxo interno-externo, layout dos móveis e escolha dos sistemas de construção. Aproveite esse momento de definição do projeto para visualizar o imóvel pronto e analisar se está de acordo com os seus interesses.
Próximos passos após o projeto aprovado:
Após o projeto ser aprovado pelo cliente, é hora de passar pela etapa burocrática, ou seja, a prefeitura precisa autorizar a construção. Normalmente, cada município tem suas próprias regras. Mas, de maneira geral, o arquiteto precisa apresentar todos os projetos para construção.
Temos uma matéria completa com os tipos de projeto para construção, como: projeto arquitetônico, estrutural, executivo e anteprojeto. Vale a pena acessar: Projetos para construção: tudo o que você precisa saber.
Arquitetos e engenheiros costumam ficar à frente dessa etapa burocrática. Portanto, você não precisa se preocupar em aprender todos os detalhes agora.
Bem, depois que o projeto for aprovado e regulamentado pela prefeitura, a obra estará liberada para iniciar. Nesse momento, é provável que você se depare com as seguintes questões:
- Por onde começar?
- Quem vai construir minha casa?
- Quantas pessoas preciso contratar?
- Como escolher a equipe de mão de obra?
Como contratar mão de obra para executar o projeto?
O ideal é contratar um arquiteto ou engenheiro para oferecer ajuda na hora de planejar sua obra e indicar quais serão os outros profissionais que você precisará contratar.
O importante é consultar o máximo de pessoas possível e reunir referências de bons profissionais que já trabalharam para elas: mestres de obras, pedreiros, ajudantes, gesseiros, etc.
Além disso, é importante também que você conheça o trabalho. O ideal é visitar obras já concluídas para conferir a qualidade do trabalho e procurar saber a opinião dos antigos clientes. Até mesmo fotos já ajudam.
Já se você estiver contratando o serviço de uma empreiteira, você deve checar as referências da empresa, se é reconhecida no mercado. Verifique também se possui histórico em sites de reclamações, se entrega a obra no prazo e o seu portfólio de trabalhos já realizados.
Visite a empresa, confira os trabalhos já executados e tire todas as suas dúvidas sobre o projeto, prazos, materiais e orçamentos.
Importante na hora de contratar é não se fixar apenas no menor preço, pois às vezes o barato sai caro e um profissional desqualificado pode prejudicar gravemente a sua obra te deixando de cabeça quente.
Quem contratar para minha obra?
Não basta apenas contratar um arquiteto, engenheiro e alguns pedreiros para que sua construção vá adiante. Será preciso contratar também uma série de outros profissionais para que seu imóvel fique do jeito que você sempre sonhou.
Você precisará dos seguintes profissionais, entre outros, dependendo do tamanho e complexidade da obra:
- Mestre de obras: responsável pela fiscalização e supervisão da obra, por distribuir as tarefas, manter a ordem no canteiro e intermediar a relação entre o engenheiro e os demais trabalhadores;
- Encarregado: faz o papel de mestre de obras, porém, com qualificações inferiores;
- Pedreiros: são os responsáveis pelos serviços de alvenaria, reboco, contra piso, concretagem, revestimentos de paredes e de pisos e acabamentos em geral, etc.;
- Ajudante de pedreiro: sem a qualificação de um pedreiro, ele serve como auxiliar dos mesmos;
- Servente: é o “faz tudo” da obra e auxilia todos os outros profissionais;
- Armador: é responsável por cortar, dobrar e montar as armaduras estruturais em aço, preparando a obra para concretagem;
- Pintor: responsável pela pintura, tanto interna quanto externa;
- Gesseiro: é quem aplica o gesso de parede e de teto;
- Encanador: executa a parte hidráulica da construção;
- Carpinteiro: faz todo o trabalho que envolve madeira;
- Eletricista: cuida das instalações elétricas da construção.
Quantos profissionais devo contratar?
Não existe uma resposta pronta para essa pergunta.
Tudo vai depender da complexidade e do tamanho da obra, bem como, é claro, do orçamento e do tempo disponível.
O engenheiro ou arquiteto é quem deve calcular o número exato de profissionais necessários.
Conclusão
Ficou claro como alinhar suas necessidades com o arquiteto e iniciar a execução de um projeto? Boa parte do sucesso em uma construção é determinada por uma comunicação clara entre clientes e arquitetos.
Falando abertamente sobre seus desejos, necessidades, orçamento e prazos, o profissional vai saber exatamente como criar um projeto arquitetônico funcional.
Também é importante ter em mente que o projeto é apenas uma das etapas iniciais. Depois de tudo aprovado e pronto para iniciar a obra, você ainda precisa contar com vários profissionais para concretizar o que foi planejado anteriormente.
Você já tem terreno e está em dúvida como quer sua casa?
Me envie uma mensagem agora e GANHE um estudo inicial do projeto da sua casa.
Vamos montar o projeto ideal para você e sua família juntos!