Você já parou para pensar nas características que um terreno precisa ter para dar base à sua tão sonhada casa?
O escolhido para a sua construção tem grande influência nos custos de uma obra, manutenção e também pode determinar o tipo de casa que poderá ser construída.
Por isso, é preciso considerar alguns fatores antes de comprar um para construir. Se você ainda não sabe por onde começar, nós ajudamos!
Nesta matéria, vamos apresentar os tipos, as vantagens e desvantagens e técnicas de construção para cada um deles. Confira!
Veja também: “Como aproveitar melhor o seu terreno? Entenda Antes!”
Terreno plano
Nos terrenos planos, a maior parte do lote é nivelada com a rua. Esse é o tipo oferece mais liberdade para executar a maioria dos projetos arquitetônicos.
Um plano não exige muitas técnicas complexas para construção. O nivelamento do lote dispensa muitos gastos com terraplanagem ou muro de arrimo, por exemplo.
Vantagens
A principal vantagem do terreno plano é a economia na etapa de preparação e para a construção em si. Por isso, os terrenos planos costumam ser os favoritos para quem vai construir.
Desvantagens
O escoamento da água é prejudicado nos terrenos planos. Para solucionar esse problema, é preciso fazer um pequeno aterramento para elevar o nível e evitar que a água fique parada na casa.
Terreno com Aclive
No terreno com aclive, o fundo do lote é elevado em relação a rua. Se o terreno tiver uma inclinação significativa, será necessário fazer uma terraplanagem para nivelar o lote ou então você precisará construir uma casa que leve em conta a inclinação do terreno.
Vantagens
Construir uma casa em um terreno com aclive é uma opção atraente para muitas pessoas. A principal vantagem e também a mais óbvia, é a maior elevação.
As casas acima do nível da rua valorizam a construção, dando a impressão de que ela é maior do que realmente é.
Outra vantagem prática é que você não terá problemas com o escoamento da água da chuva e esgoto.
Desvantagens
Um terreno com aclive adiciona complexidade na construção, portanto aumenta o custo do projeto e execução da obra.
Veja também: “5 dicas para tirar o melhor proveito de seu terreno – Entenda Antes!”
Terreno com Declive
No terreno com declive, o fundo do lote é mais baixo em relação a rua. Mesmo quando o declive for muito acentuado, é possível aproveitar bem todo o terreno.
A primeira alternativa é o nivelamento, colocando mais terra e construindo um muro de arrimo ou de sustentação.
Outra opção é manter o declive original do terreno e projetar a construção em mais de um nível, como se fosse um sobrado no sentido diagonal. Nesse caso, é preciso um projeto bem elaborado, mas o resultado final vale a pena.
Vantagens
Dependendo da construção, o terreno em declive permite mais privacidade para o interior da casa.
Outra vantagem é que esse tipo facilita a irrigação e cultivo de jardins por causa da inclinação da terra.
Desvantagens
A grande desvantagem e maior preocupação que você terá com um em declive é com relação ao esgoto e escoamento de água.
Para resolver esse problema, é possível passar os canos pelo terreno ao lado que está no nível abaixo do que está em declive. Isso implica em mais gastos pois você terá que se responsabilizar pelos estragos na casa do vizinho.
Outra solução é instalar bombas para escoar as águas pluviais.
Mesmo que o terreno em declive tenha um custo mais baixo na hora da compra, é preciso considerar todos esses gastos para construir a estrutura de uma casa com segurança.
Veja também: “Construção em terreno com desnível, etapa de terraplenagem – Entenda Antes!”
Qual é o melhor tipo?
Embora os tipos tenham uma ligação direta com o resultado da construção, um bom arquiteto pode criar uma construção incrível em qualquer tipo de lote.
Portanto, para obter o melhor serviço, suporte e resultados, você precisa escolher um profissional preparado para construir em terrenos planos ou inclinados. Com arquitetos e engenheiros confiáveis, fica muito mais fácil executar a casa dos seus sonhos em qualquer lugar!
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