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22 de junho de 2024
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Entenda Antes algumas dicas para realizar a vistoria do seu imóvel!

Algumas dicas para realizar a vistoria do seu imóvel!

(Se preferir, clique no player para o ouvir a narração desse artigo! Queremos facilitar sua vida, desde consumir o nosso conteúdo até realizar o seu projeto.) =)

Após meses ou até anos de espera, o seu novo imóvel finalmente fica pronto e é hora de receber as chaves. No entanto, apesar de toda a empolgação que o momento pede, você precisa manter a cabeça fria, pois agora é também a hora de realizar a vistoria do seu imóvel e todo cuidado é pouco.

São diversos os itens que devem ser checados, alguns são fáceis de serem verificados e até mesmo quem não entende nada de construção civil, pois estão diretamente relacionados ao dia a dia de uso do imóvel. Outros, precisam de um pouco mais de atenção, porque não são tão óbvios.

Sendo assim, separamos algumas dicas para te ajudar na hora de conferir se está tudo certinho, realizar a vistoria e evitar dores de cabeça na hora da mudança. Basta organizar um check list para não esquecer o que tem que ser verificado na hora e se alguma coisa não estiver funcionando, cole uma etiqueta e anote na sua lista.

Veja também: “Descubra fatores que afetam a valorização do imóvel”

Entenda Antes algumas dicas para realizar a vistoria do seu imóvel!

  • Área útil

    A metragem útil do imóvel deve ser verificada quando você receber as chaves. Variações de até cinco por cento para mais ou para menos em relação ao que consta no memorial descritivo são aceitas pela norma de desempenho das edificações.

  • Bacias sanitárias

    Logo após realizar a vistoria nos banheiro e lavabo, dê a descarga para conferir o seu funcionamento, vazão e escoamento da água nas bacias.

  • Elétrica

    Primeiramente, veja se todos os pontos de energia que estavam no projeto foram instalados.
    Em seguida confira se todas as tomadas e bocais para lâmpadas e luminárias do imóvel estão funcionando. Para isso, leve um voltímetro ou algum equipamento eletrônico.
    Ainda mais, teste o interfone e a campainha para ter certeza que estão devidamente funcionando.
    Então, abra o quadro de luz e veja os disjuntores. Todos eles devem estar devidamente identificados.

  • Paredes

    Verifique se todas as paredes do imóvel estão retas, se seguem uma direção constante e não apresentam “barrigas”.

  • Pias

    Abra todas as torneiras para verificar seu funcionamento e o fluxo de vazão da água por elas. Verifique também se a água escoa com facilidade pelo ralo da pia.
    Logo depois de abrir as torneiras, olhe embaixo da bancada e veja se não há vazamento no sifão ou nos flexíveis.
    Confira se as bancadas foram instaladas bem na horizontal. Se estiverem tortas haverá acúmulo de água em algum canto.

  • Portas e esquadrias

    Abra e feche todas as janelas e portas do imóvel para verificar se estão funcionando de forma correta. Movimente as folhas e observe se todas acompanham as respectivas chaves e também se trancam e destrancam com facilidade.
    Os vidros das janelas não podem ter riscos ou partes trincadas. Observe também se estão bem firmes, do contrário ficarão trepidando com o vento.
    Não deixe de conferir também se existe algum arranhão ou mancha nas esquadrias.

  • Ralos

    Quando for realizar a vistoria do seu novo imóvel, leve um recipiente plástico. Lá, encha-o com água e despeje o líquido próximo de cada um dos ralos. Dessa forma, você conseguirá verificar se eles estão obstruídos e se o escoamento da água foi feito de forma correta.

  • Revestimentos

    Verifique se os revestimentos estão bem instalados e se não existe nenhuma mancha ou trinca. Confira, também, se o rejunte não está solto ou faltando.
    Se encontrar peças pisos ou azulejos com defeito, use fita adesiva para marcar.

O termo de vistoria do imóvel

Só assine o termo de vistoria se estiver tudo em ordem. Se você verificar algum problema no imóvel peça para que ele seja anotado no termo.

E se depois que você já estiver morando lá aparecerem outras falhas graves, que não podiam ser verificadas no momento da vistoria, como por exemplo problemas estruturais, reclame formalmente e solicite a solução.

Por fim, lembre-se que se encontrar algum problema, isso não significa que a construtora seja ruim. Afinal, erros  podem acontecer. Porém, a construtora é obrigada a executar o reparo.

Veja também: “Manutenção preventiva, para que serve e quais benefícios?”

Entenda Antes algumas dicas para realizar a vistoria do seu imóvel!

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construção de um imóvel materiais

Veja agora os tipos de materiais para construir um imóvel!

Você sabe a diferença entre os diversos materiais que podem ser usados para construir seu imóvel? Madeira, concreto armado ou gesso, qual o melhor pra minha construção? Se você não entende nada sobre o assunto, acompanhe este post para que você Entenda Antes tudo que precisa sobre o assunto antes de começar sua obra.

A importância de escolher os materiais corretos

Uma etapa muito importante da sua obra é a escolha dos materiais que serão utilizados na sua construção.

Esse é um item fundamental que deve ser decidido junto com o seu arquiteto, independentemente do porte da obra, porque além da segurança é preciso pensar na durabilidade e no custo da obra.

 

Neste post vamos falar dos três materiais mais comuns que são, concreto armado, o madeira e gesso (drywall), e também das vantagens e desvantagens de cada um deles.

Veja também:Revestimento moderno que transforma, conheça o gesso 3D – Entenda Antes!

Concreto Armado

Concreto armado

Então, no Brasil, o concreto armado é o material mais usado quando pensamos em construir. Mas ele já é tradicional e faz parte da cultura da construção no país.

As vantagens do concreto armado são:

  • Primeiramente, o material e as ferramentas necessárias são facilmente encontrados em qualquer loja de materiais de construção;
  • Não necessita de mão de obra especializada;
  • A resistência do concreto aumenta com o passar do tempo;
  • Não precisa de manutenção;
  • O concreto se adapta a qualquer forma;
  • Impermeável se recebe tratamento específico;
  • É resistente ao fogo.

As desvantagens do concreto armado:

  • É um material pesado. Assim, quanto maior o peso da obra, maior será o gasto com a fundação do imóvel;
  • O concreto exige um tempo de cura que acaba paralisando algumas etapas da obra;
  • A estrutura de concreto armado é executada in loco e necessita de vários materiais diferentes;
  • Serão necessários vários profissionais para a produção da estrutura de concreto armado (armadores, carpinteiros, pedreiros e ajudantes);
  • No caso de reformas ou demolições, o uso do material as tornam trabalhosas;
  • A produção do cimento consome uma alta quantidade de energia, o que não é nada bom para o meio ambiente.

ARCHtec arquitetura e interiores

Madeira

Então, a madeira é um dos materiais de construção mais antigos do mundo. Portanto é usada como estrutura desde que o homem resolveu sair das cavernas e começar a construir suas casas.

Mas apesar de ser muito usada na construção de telhados e poder passar por diversos tratamentos que lhe conferem maior resistência e durabilidade, a madeira é pouco usada no geral.

As vantagens da madeira:

  • É mais leve que o concreto armado;
  • As ligações e emendas são fáceis de serem executadas;
  • É um material natural, reaproveitável e renovável;
  • Tem custo relativamente baixo;
  • Não necessita mão de obra muito qualificada;
  • Não precisa de equipamentos e ferramentas sofisticados;
  • A montagem é rápida;
  • Beleza;
  • É um material fácil de se encontrar.

As desvantagens da madeira:

  • Por ser um material orgânico, é heterogênea e pode apresentar muita variação entre as peças;
  • Absorve e perde umidade facilmente;
  • Necessita de tratamento contra o ataque de insetos e fungos,
  • Necessita de tratamento anti chamas.

Estrutura de Madeira - Casa Contemporânea - Canadá

Gesso (Drywall)

Estas também conhecidas como gesso acartonado. O drywall consiste em chapas com miolo de gesso e face em papel cartão. Então são empregadas em painéis simples ou duplos e com espessuras variadas. Portanto formam paredes e divisórias que podem substituir a alvenaria, resultando em construções versáteis.

Mas seus enchimentos podem apresentar diferentes isolamentos, como o térmico e o acústico.

As vantagens do gesso:

  • Facilidade e rapidez na execução;
  • Paredes de gesso são menos rígidas que as paredes de alvenaria que podem apresentar trincas ou fissuras;
  • Proporciona conforto térmico;
  • Reformas mais fáceis e com menos sujeira;
  • Facilidade de manutenção;
  • Econômico;
  • Pode receber inúmeros acabamentos, tais como texturas, pinturas, papéis de parede, cerâmica e azulejos.

As desvantagens do gesso:

  • O sistema é menos resistente a impactos do que a alvenaria;
  • Menor durabilidade;
  • Apresenta problemas de acústica;
  • Não deve ser usado nas áreas úmidas do imóvel.

WR Gesso e Decoração

Qual o melhor material para a minha construção?

Mas não é possível afirmar que esse ou aquele é o melhor material para sua construção. Pois cada caso é único e a resposta vai variar por conta de diversos fatores.

Inclusive, eles não precisam ser usados isoladamente. Podem ser feitas combinações e composições desses materiais, aproveitando as vantagens de cada um e minimizando as desvantagens.

Veja também: Cálculo rápido para descobrir a quantidade de material para a sua construção.

Confira mais matérias como esta acessando a Revista do Entenda Antes!

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