Quanto custa construir uma casa? Entenda Antes de fazer!

quanto custa construir uma casa

A casa própria é um dos sonhos mais comuns dentro do imaginário brasileiro. Milhões de brasileiros poupam diariamente com o objetivo de sair do aluguel e adquirir um imóvel próprio. Contudo, nós dá Entenda Antes sabemos que esse é um movimento custoso e, frequentemente, nebuloso, pois pouco se fala sobre a questão de “quanto custa construir uma casa?”.

É com essa lacuna em mente que estamos escrevendo o presente post. Aqui iremos dissertar um pouco sobre os custos envolvidos na construção da tão sonhada casa própria, para que, assim, você possa realizar seu sonho de maneira informada.

Quanto custa construir uma casa?

Existe um ditado que afirma que o “óbvio a gente não fala”. Contudo, faz-se necessário apontar que é muito difícil precisar exatamente o que é o “óbvio”, pois um fato que é autoevidente para um, pode não ser para outra pessoa. Portanto, com o objetivo de deixar nosso post da forma mais completa o possível, versaremos nesta seção um pouco sobre os valores mais discutidos no processo de construção de imóveis.

Antes de iniciarmos, faz-se necessário realizarmos uma nota de cunho metodológico para a realização deste post. Não se pode esperar que uma mansão tenha o mesmo valor do que uma casa de um dormitório, portanto, nós optamos por realizar nossa exposição considerando a construção de uma casa média hipotética que possui uma área de 100 m².

1 – Terreno

Em primeiro lugar, o custo do terreno deve ser considerado na hora da construção antes de tudo. Trata-se de um investimento que apresenta uma grande variação de acordo com a região onde ele se encontra localizado. De forma simplificada, podemos apontar uma regra geral que determina o preço dos terrenos: terrenos que se encontram localizados em regiões urbanas tendem a ser mais caros do que aqueles situados em locais mais afastados. Nesse sentido, quanto mais populoso o centro, mais caro ele se torna.

Por isso, terrenos localizados em grandes centros urbanos são orçados na faixa de R$ 800,00 e R$ 1.000.00 o m². Já aqueles em regiões mais afastadas apresentam um valor de  R$ 400,00 a R$ 500,00 por m².

2 – Estrutura da casa – Fundação e alicerces

Agora adentramos para a parte que, literalmente, sustenta todo o imóvel, a estrutura da casa. Quando nos referimos à “estrutura”, nós optamos por incluir nessa categoria todos aqueles elementos que fornecerão a base de uma casa, tais como a fundação e o alicerce. 

Nesse sentido, podemos ressaltar os seguintes valores:

  • Fundações: R$ 38.502,00;
  • Impermeabilização: R$ 5.025,00;
  • Alvenaria: R$ 11.718,00;
  • Cobertura (forro e telhado): R$ 11.331,00;
  • Aberturas (portas e janelas): R$ 13.392,00.

3 -Parte hidráulica e elétrica

Por fim, os últimos valores necessários de serem apontados na presente seção são aqueles referentes à instalação hidráulica e elétrica da casa. Esses valores podem ser orçados na faixa de R$ 15.066,00, para as instalações hidráulicas; R$ 11.720,00, no caso das instalações elétricas.

Valores menos óbvios

Agora adentramos um pouco mais nos meandros da construção de um imóvel, naquilo que chamamos de “valores menos óbvios”. São aqueles gastos que nem imaginamos quando perguntamos “quanto custa construir uma casa?” para um profissonal. Estão incluídos aqui questões pertinentes à gastos com a equipe de construção e questões burocráticas.

1 – Projeto

O primeiro passo após a compra do terreno consiste na elaboração de um projeto. Para tal, recomendamos que você contrate um arquiteto experiente. De forma geral, podemos orçar o valor que será gasto no projeto arquitetônico na faixa dos R$ 70,00 por m² . A próxima etapa da elaboração do projeto se configura na realização dos trâmites legais que devem ser realizados com a prefeitura. Trata-se de um preço que muda regionalmente, no entanto, podemos auferir uma média de R$ 5.200,00 para essa etapa.

2 – Contratação da equipe

Uma obra não se faz sozinha, mas é o resultado da soma dos esforços de toda uma equipe de profissionais capacitados. Nesse sentido, estamos falando de engenheiros e pedreiros. Nossa recomendação é que você opte pela contratação dos profissionais mais qualificados que você encontrar. Trata-se da realização de um cálculo de custo x benefício, pois um investimento maior agora pode acarretar em um dispêndio menor no futuro. 

Mencionamos previamente o valor de um arquiteto para a realização de um projeto, contudo, optamos por apontar esse custo aqui novamente, visto que esse é um custo pertinente a presente pergunta, “quanto custa construir uma casa?”.

Assim, podemos orçar:

  • Uma boa equipe de pedreiros no valor de R$ 450,00 pelo m²;
  • Engenheiro para a realização da construção das fundações por  R$ 1.600,00;
  • Um arquiteto cobra na faixa dos R$ 70,00 por m² para a realização de um projeto arquitetônico.

Materiais

Uma construção pode ser realizada dos mais diversos materiais possíveis. Nesse sentido, objetivando tornar nossa discussão sucinta, mas sem perdermos a profundidade de nosso argumento, nós optamos por realizar uma lista com os valores de edificações realizadas com alguns dos elementos mais utilizados no campo da construção civíl.

  • Madeira: R$ 1.250,00 o m²;
  • Concreto R$ 1.400,00 o m²;
  • Container R$ 1.100,00 o m² ;
  • PVC R$ 1.185,00.

Agora que você sabe quanto custa construir uma casa, compartilhe!

Após concluirmos a presente exposição, adentramos na parte final de nossa escrita, ressaltando o conhecimento do fato de que muitos brasileiros hoje ainda vivem de aluguel e sonham com a construção de uma casa própria. Nesse sentido, esperamos que esse post tenha te ajudado a se aproximar, pelo menos um pouco, desse horizonte que pode parecer infinitamente distante. 

Sabemos que olhar para os valores de quanto custa para construir uma casa pode ser um pouco assustador. Principalmente, em um primeiro momento. No entanto, saiba que a Entenda Antes se configura como uma empresa que está aqui para te ajudar. Nós possuímos profissionais altamente capacitados e, caso necessário, podemos te indicar profissionais regionais que confiamos. Boa sorte em sua jornada!

Leia também: Manutenção residencial, de quanto em quanto tempo devo fazer? Veja quais são as principais

Orçamento grátis e seguro
Profissionais avaliados

Iremos te ajudar a realizar o seu sonho fechando o melhor negócio!

Deixe seu comentário