Etapas de uma construção bem sucedida – Dicas da Arquiteta Letícia Vilas Boas

Você já ouviu falar em racionalização construtiva no canteiro de obras?

A racionalização consiste em planejar e organizar todas as etapas de uma construção, obtendo-se qualidade de serviço, economia de materiais e otimização de tempo de execução.

Por isso, se você está pensando em construir ou reformar, é indispensável entender mais sobre isso.

Entenda Antes de fazer! 

Podemos dividir o processo de construção em 3 etapas, a inicial, intermediária e a final.

  • ETAPA INICIAL NA CONSTRUÇÃO 

Na etapa inicial temos a preparação do local onde será executada a construção, começando pela limpeza, deixando o terreno livre de qualquer resíduo, para que possam ser executados os serviços preliminares, como: serviços de terraplenagem, ligação de água e energia elétrica, colocação de tapumes, construção de instalações provisórias para armazenagem de materiais e ferramentas, entre outros.

  • Serviços de Terraplenagem
  • Limpeza do Terreno
  • Colocação de Tapumes
  • Ligação de Água e Energia Elétrica
  • Locação da Obra
  • Construção de Instalações Provisórias.

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  • ETAPA INTERMEDIARIA DA CONSTRUÇÃO 

Na etapa intermediária temos um grande volume de produção.  É o momento onde teremos a montagem e concretagem da estrutura, o fechamento de paredes com alvenaria, a instalação de equipamentos hidro-sanitários, elétricos, telefônicos e a cobertura.

Com uma produção volumosa, a quantidade de materiais e ferramentas que ficam armazenados é intensa, portanto nessa fase é importante aumentar a atenção na logística no canteiro de obras.

O fluxo de movimentação de pessoas e materiais durante essa etapa exige organização para que não cause desperdício de tempo e material, levando assim ao prejuízo financeiro.

A seguir, a relação de alguns dos serviços presentes na etapa intermediária:

  • Infraestrutura
  • Supraestrutura
  • Impermeabilizações
  • Instalações Elétricas
  • Instalações Hidráulicas
  • Instalações Telefônicas
  • Produção de Alvenaria
  • Cobertura

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  • ETAPA FINAL DA CONSTRUÇÃO 

Na etapa final temos os serviços de revestimento e acabamento da obra. Os serviços finais são: o revestimento de piso, paredes e teto, assentamento de portas e janelas, colocação de forro de gesso e pintura.

No período de finalização de obra o estoque de materiais diminui, pois os materiais de acabamento geralmente são entregues próximo à data de uso e logo já são utilizados.

A seguir, a relação de alguns dos serviços presentes na etapa final:

  • Revestimento interno e externo;
  • Assentamento de esquadrias metálicas e de madeira;
  • Assentamento de piso, azulejos e rodapés;
  • Instalação de aparelhos e acessórios para banheiro;
  • Desmontar instalações provisórias;
  • Limpeza da Obra.

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O planejamento do canteiro de obras é uma etapa indispensável na construção civil, e a organização do local onde se executa a construção é essencial para garantir a qualidade da edificação quando acabada.

A falta de investimento em um layout funcional e planejamento do canteiro pode ocasionar problemas, pois as decisões tomadas de forma improvisada levam ao prejuízo, perca de tempo e dinheiro, sendo assim, para que se alcance o desempenho máximo da execução de obras, um canteiro organizado racionalmente é fundamental.

É por esses motivos que fica evidente a grande importância da contratação de um Arquiteto que seja responsável pela direção técnica de sua obra, pois é ele quem irá acompanhar todas essas etapas, para que tudo saia como o planejado. Então, não economize e não pense duas vezes na hora de investir na escolha de um bom profissional, o menor custo nem sempre é o melhor investimento. Pense nisso! ;D

E ai, a sua obra está racionalizada? Deixe sua opinião nos comentários. 

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